Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Mondestraat 16

3515BH Utrecht

65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 7.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.001
+5,6%
[ € 420.641 – € 535.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.269[ € 429.656 – € 474.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.196[ € 473.481 – € 523.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Mondestraat 16 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.001 (€ 7.354 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.171Sinds september +0,5%
+€ 25.40912 maanden +5,6%
+€ 7.87512 mnd vs. NL +1,7%
Van der Mondestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.001 voor Van der Mondestraat 16 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Mondestraat 16 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.196. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 478.001.

Verwachte verkoopprijs Van der Mondestraat 16
€ 501.196[ € 473.481 – € 523.320 ]
Verkoper houdt over€ 494.433−€ 6.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.370+€ 12.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Mondestraat 16 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.958 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Mondestraat 16
Onder gem. in buurt Tuinwijk-WestBoven gem.
€ 452.269[ € 429.656 – € 474.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.958[ € 6.610 – € 7.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinwijk-West
€ 558.167[ € 450.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Mondestraat 16 adviseren wij in een bod van € 501.196, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 452.269 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.001+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.196+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.256+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Mondestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 452.269 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Mondestraat 16 in Utrecht bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 478.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Mondestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.001
Verwachte verkoopprijs€ 501.196
Verwachte vraagprijs€ 452.269
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuinwijk-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (27%)
D (23%)
E (13%)
F (15%)
G (6%)

Wonen in Tuinwijk-West

Tuinwijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterstraat 84, 3514TE Utrecht
Lijsterstraat 84
1904 · 72 m²
€ 548.641
Straatbeeld van Kraanstraat 12, 3514BE Utrecht
Kraanstraat 12
1904 · 54 m²
€ 499.751
Straatbeeld van Johannes de Bekastraat 63B, 3514VL Utrecht
Johannes de Bekastraat 63B
1904 · 37 m²
€ 281.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.001 is Van der Mondestraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Tuinwijk-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van der Mondestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Mondestraat 16 in Utrecht.

Wat is Van der Mondestraat 16 in Utrecht waard?
Van der Mondestraat 16 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.001 (bandbreedte € 420.641 – € 535.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinwijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Mondestraat 16 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van der Mondestraat 16 in Utrecht is in oktober 2026 € 452.269 (bandbreedte € 429.656 – € 474.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Mondestraat 16 in Utrecht?
Voor Van der Mondestraat 16 adviseren wij een bod van € 501.196 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Mondestraat 16 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Mondestraat 16 in Utrecht bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Mondestraat 16 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Mondestraat 16 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Mondestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk-West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Van der Mondestraat 16 ligt rond € 478.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Mondestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Van der Mondestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.