Huiswaardemeter

Woningwaarde Everard Foeckstraat 3

3515ED Utrecht

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.132
+5,6%
[ € 628.436 – € 799.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.784[ € 648.645 – € 716.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.920[ € 708.320 – € 782.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Everard Foeckstraat 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.132 (€ 6.612 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.243Sinds september +0,5%
+€ 37.96112 maanden +5,6%
+€ 11.76512 mnd vs. NL +1,7%
Everard Foeckstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.132 voor Everard Foeckstraat 3 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Everard Foeckstraat 3 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.920. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 714.132.

Verwachte verkoopprijs Everard Foeckstraat 3
€ 746.920[ € 708.320 – € 782.880 ]
Verkoper houdt over€ 737.454−€ 9.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.008+€ 17.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Everard Foeckstraat 3 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.322 per m².

Verwachte vraagprijs Everard Foeckstraat 3
Onder gem. in buurt Tuinwijk-WestBoven gem.
€ 682.784[ € 648.645 – € 716.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.322[ € 6.006 – € 6.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinwijk-West
€ 558.167[ € 450.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Everard Foeckstraat 3 adviseren wij in een bod van € 746.920, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 682.784 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.132+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.920+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.266+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Everard Foeckstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 682.784 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Everard Foeckstraat 3 in Utrecht bedragen € 3.631 per maand bij een woningwaarde van € 714.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.492
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Everard Foeckstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.132
Verwachte verkoopprijs€ 746.920
Verwachte vraagprijs€ 682.784
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuinwijk-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (27%)
D (23%)
E (13%)
F (15%)
G (6%)

Wonen in Tuinwijk-West

Tuinwijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonius Matthaeuslaan 56, 3515AT Utrecht
Antonius Matthaeuslaan 56
1930 · 110 m²
€ 660.382
Straatbeeld van Willem Arntszkade 75, 3515AM Utrecht
Willem Arntszkade 75
1930 · 125 m²
€ 874.986
Straatbeeld van P.C. Borstraat 1A, 3515XW Utrecht
P.C. Borstraat 1A
1930 · 90 m²
€ 554.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 714.132 ligt Everard Foeckstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuinwijk-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Everard Foeckstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Everard Foeckstraat 3 in Utrecht.

Wat is Everard Foeckstraat 3 in Utrecht waard?
Everard Foeckstraat 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.132 (bandbreedte € 628.436 – € 799.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Everard Foeckstraat 3 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Everard Foeckstraat 3 in Utrecht is in oktober 2026 € 682.784 (bandbreedte € 648.645 – € 716.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Everard Foeckstraat 3 in Utrecht?
Voor Everard Foeckstraat 3 adviseren wij een bod van € 746.920 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Everard Foeckstraat 3 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Everard Foeckstraat 3 in Utrecht bedragen € 3.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.492 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Everard Foeckstraat 3 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Everard Foeckstraat 3 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Everard Foeckstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk-West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Everard Foeckstraat 3 ligt rond € 714.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Everard Foeckstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Everard Foeckstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.