Huiswaardemeter

Woningwaarde Lauwerecht 59

3515GN Utrecht

Te koop
50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 8.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.468
+4,9%
[ € 362.972 – € 461.964 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.414[ € 407.768 – € 450.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Lauwerecht 59 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 412.468 (€ 8.249 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.873Sinds juli +0,5%
+€ 19.36712 maanden +4,9%
+€ 5.48212 mnd vs. NL +1,4%
Lauwerecht 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.468 voor Lauwerecht 59 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lauwerecht 59 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.414. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.468.

Verwachte verkoopprijs Lauwerecht 59
€ 433.414[ € 407.768 – € 450.690 ]
Verkoper houdt over€ 427.396−€ 6.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.232+€ 10.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.396

Wat is de vraagprijs?

Lauwerecht 59 in Utrecht staat in te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.790 per m².

Vraagprijs Lauwerecht 59
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.790[ € 7.401 – € 8.180 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 587.419[ € 85.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lauwerecht 59 adviseren wij in een bod van € 433.414, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 389.500 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.468+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.414+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.085+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lauwerecht 59 zal in bij een vraagprijs van € 389.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lauwerecht 59 in Utrecht bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 412.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lauwerecht 59

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.468
Verwachte verkoopprijs€ 433.414
Vraagprijs€ 389.500
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLauwerecht→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauwerecht besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (16%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lauwerecht

Lauwerecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Blieckstraat 239, 3572WD Utrecht
De Blieckstraat 239
1990 · 58 m²
€ 389.606
Straatbeeld van Rümkelaan 122, 3571XZ Utrecht
Rümkelaan 122
1971 · 45 m²
€ 327.937
Straatbeeld van F.C. Dondersstraat 17E, 3572JA Utrecht
F.C. Dondersstraat 17E
1995 · 100 m²
€ 689.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.468 is Lauwerecht 59 een van de meer betaalbare woningen in Lauwerecht. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lauwerecht 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lauwerecht 59 in Utrecht.

Wat is Lauwerecht 59 in Utrecht waard?
Lauwerecht 59 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.468 (bandbreedte € 362.972 – € 461.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lauwerecht.
Wat is de vraagprijs van Lauwerecht 59 in Utrecht?
Lauwerecht 59 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Lauwerecht 59 in Utrecht?
Voor Lauwerecht 59 adviseren wij een bod van € 433.414 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lauwerecht 59 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lauwerecht 59 in Utrecht bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lauwerecht 59 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lauwerecht 59 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lauwerecht 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauwerecht is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Lauwerecht 59 ligt rond € 412.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lauwerecht 59?
Huishoudens in de buurt van Lauwerecht 59 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauwerecht heeft 2% van de woningen zonnepanelen.