Huiswaardemeter

Woningwaarde P.C. Borstraat 6

3515XZ Utrecht

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.716
+5,6%
[ € 707.270 – € 900.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.518[ € 729.142 – € 805.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.694[ € 791.848 – € 875.201 ]

Wat is mijn huis waard?

P.C. Borstraat 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.716 (€ 6.989 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.650Sinds september +0,5%
+€ 42.72312 maanden +5,6%
+€ 13.24112 mnd vs. NL +1,7%
P.C. Borstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.716 voor P.C. Borstraat 6 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.C. Borstraat 6 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.694. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 803.716.

Verwachte verkoopprijs P.C. Borstraat 6
€ 838.694[ € 791.848 – € 875.201 ]
Verkoper houdt over€ 828.218−€ 10.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.618+€ 18.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.C. Borstraat 6 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.674 per m².

Verwachte vraagprijs P.C. Borstraat 6
Onder gem. in buurt Tuinwijk-WestBoven gem.
€ 767.518[ € 729.142 – € 805.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.674[ € 6.340 – € 7.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinwijk-West
€ 558.167[ € 450.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.C. Borstraat 6 adviseren wij in een bod van € 838.694, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 767.518 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.716+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.694+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.629+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.C. Borstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 767.518 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.C. Borstraat 6 in Utrecht bedragen € 4.076 per maand bij een woningwaarde van € 803.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.930
OZB€ 54
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.C. Borstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.716
Verwachte verkoopprijs€ 838.694
Verwachte vraagprijs€ 767.518
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuinwijk-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (27%)
D (23%)
E (13%)
F (15%)
G (6%)

Wonen in Tuinwijk-West

Tuinwijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonius Matthaeuslaan 56, 3515AT Utrecht
Antonius Matthaeuslaan 56
1930 · 110 m²
€ 660.382
Straatbeeld van Willem Arntszkade 75, 3515AM Utrecht
Willem Arntszkade 75
1930 · 125 m²
€ 874.986
Straatbeeld van Willem van Abcoudeplein 23, 3515BX Utrecht
Willem van Abcoudeplein 23
1932 · 129 m²
€ 967.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P.C. Borstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.716 duidelijk in het hogere segment van Tuinwijk-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over P.C. Borstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.C. Borstraat 6 in Utrecht.

Wat is P.C. Borstraat 6 in Utrecht waard?
P.C. Borstraat 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.716 (bandbreedte € 707.270 – € 900.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.C. Borstraat 6 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van P.C. Borstraat 6 in Utrecht is in oktober 2026 € 767.518 (bandbreedte € 729.142 – € 805.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.989.
Hoeveel moet ik overbieden op P.C. Borstraat 6 in Utrecht?
Voor P.C. Borstraat 6 adviseren wij een bod van € 838.694 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.C. Borstraat 6 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van P.C. Borstraat 6 in Utrecht bedragen € 4.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.930 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.C. Borstraat 6 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.C. Borstraat 6 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 42.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.C. Borstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk-West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van P.C. Borstraat 6 ligt rond € 803.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.C. Borstraat 6?
Huishoudens in de buurt van P.C. Borstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.