Woningwaarde Croeselaan 369A, Utrecht (3521BW)

Wat is mijn huis waard?

Croeselaan 369A in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.722 (€ 7.466 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.797Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 17.70512 maanden +4,7%+4,7%

+€ 1.67512 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Croeselaan 369A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.722 voor Croeselaan 369A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Croeselaan 369A in Utrecht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 414.745. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.722.

Verwachte verkoopprijs Croeselaan 369A

€ 414.745[ € 394.806 – € 436.365 ]

Verkoper houdt over€ 408.933−€ 5.812 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 425.190+€ 10.445 kosten koper

Verkoopprijs€ 414.745

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.562

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 408.933

Wat is de vraagprijs?

Croeselaan 369A in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 375.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.090 per m².

Vraagprijs Croeselaan 369A

Onder gem. in buurt DichterswijkBoven gem.

€ 375.755[ € 356.967 – € 394.543 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.090[ € 6.735 – € 7.444 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dichterswijk

€ 624.900[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Croeselaan 369A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 414.745, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 375.755 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.722+5,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 414.745+10,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 435.482+15,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Croeselaan 369A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 375.755 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

12–26 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Croeselaan 369A in Utrecht bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 395.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 198.000€ 594.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.019/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935

OZB€ 21

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 3

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.019

Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Croeselaan 369A

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte53 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.722

Verwachte verkoopprijs€ 414.745

Vraagprijs€ 375.755

Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDichterswijk→

PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichterswijk besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas (500 m³/jr)Aardgas(500 m³/jr)

€ 65/mndElektriciteit (1.940 kWh/jr)Elektriciteit(1.940 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (220 kWh/jr)Teruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (50%)

B (13%)

C (14%)

D (10%)

E (6%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Dichterswijk

Dichterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,9%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation2,3 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Stalpaert van der Wielenstraat 2-BSA

Stalpaert van der Wielenstraat 2-BSA

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.722 is Croeselaan 369A een van de meer betaalbare woningen in Dichterswijk. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Croeselaan 369A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Croeselaan 369A in Utrecht.

Wat is Croeselaan 369A in Utrecht waard?

Croeselaan 369A in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.722 (bandbreedte € 348.235 – € 443.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dichterswijk.

Wat is de vraagprijs van Croeselaan 369A in Utrecht?

Croeselaan 369A in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 375.755. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.466.

Hoeveel moet ik overbieden op Croeselaan 369A in Utrecht?

Voor Croeselaan 369A adviseren wij een bod van € 414.745 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Croeselaan 369A in Utrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Croeselaan 369A in Utrecht bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Croeselaan 369A in Utrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Croeselaan 369A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.705) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Croeselaan 369A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichterswijk is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Croeselaan 369A ligt rond € 395.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Croeselaan 369A?

Huishoudens in de buurt van Croeselaan 369A besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichterswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Croeselaan 369A

Onderhoudsstaat en woningwaarde