Woningwaarde Vondellaan 23, Utrecht (3521GB)

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 23 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 369.444 (€ 7.861 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.678Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 16.53012 maanden +4,7%+4,7%

+€ 1.56412 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Vondellaan 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.444 voor Vondellaan 23 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 23 in Utrecht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 388.206. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 369.444.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 23

€ 388.206[ € 368.861 – € 407.688 ]

Verkoper houdt over€ 382.686−€ 5.520 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 398.120+€ 9.914 kosten koper

Verkoopprijs€ 388.206

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.270

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 382.686

Wat is de vraagprijs?

Vondellaan 23 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 350.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.463 per m².

Vraagprijs Vondellaan 23

Onder gem. in buurt DichterswijkBoven gem.

€ 350.745[ € 333.208 – € 368.282 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.463[ € 7.090 – € 7.836 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dichterswijk

€ 624.900[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 23 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 388.206, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 350.745 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.444+5,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 388.206+10,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 407.616+16,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 23 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 350.745 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

12–26 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 23 in Utrecht bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 369.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 185.000€ 554.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.891/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807

OZB€ 21

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 3

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.891

Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte47 m²

Perceeloppervlakte39 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.444

Verwachte verkoopprijs€ 388.206

Vraagprijs€ 350.745

Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDichterswijk→

PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichterswijk besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas (500 m³/jr)Aardgas(500 m³/jr)

€ 65/mndElektriciteit (1.940 kWh/jr)Elektriciteit(1.940 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (220 kWh/jr)Teruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (50%)

B (13%)

C (14%)

D (10%)

E (6%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Dichterswijk

Dichterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,9%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation2,3 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.444 is Vondellaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Dichterswijk. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 23 in Utrecht.

Wat is Vondellaan 23 in Utrecht waard?

Vondellaan 23 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.444 (bandbreedte € 325.111 – € 413.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dichterswijk.

Wat is de vraagprijs van Vondellaan 23 in Utrecht?

Vondellaan 23 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 350.745. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.861.

Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 23 in Utrecht?

Voor Vondellaan 23 adviseren wij een bod van € 388.206 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 23 in Utrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 23 in Utrecht bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 23 in Utrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vondellaan 23 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.530) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichterswijk is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 23 ligt rond € 369.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 23?

Huishoudens in de buurt van Vondellaan 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichterswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Vondellaan 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde