Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorsterbeeklaan 106

3521DE Utrecht

Te koop
72 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 7.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.560
+4,7%
[ € 506.493 – € 644.627 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 547.950[ € 520.553 – € 575.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.608[ € 573.129 – € 633.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorsterbeeklaan 106 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 575.560 (€ 7.994 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.614Sinds mei +0,5%
+€ 25.75212 maanden +4,7%
+€ 2.43712 mnd vs. NL +0,4%
Voorsterbeeklaan 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.560 voor Voorsterbeeklaan 106 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorsterbeeklaan 106 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.608. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 575.560.

Verwachte verkoopprijs Voorsterbeeklaan 106
€ 600.608[ € 573.129 – € 633.458 ]
Verkoper houdt over€ 592.751−€ 7.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.770+€ 14.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.751

Wat is de vraagprijs?

Voorsterbeeklaan 106 in Utrecht staat in te koop voor € 547.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.610 per m².

Vraagprijs Voorsterbeeklaan 106
Onder gem. in buurt DichterswijkBoven gem.
€ 547.950[ € 520.553 – € 575.348 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.610[ € 7.230 – € 7.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichterswijk
€ 624.900[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorsterbeeklaan 106 adviseren wij in een bod van € 600.608, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 547.950 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.560+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.608+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.638+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorsterbeeklaan 106 zal in bij een vraagprijs van € 547.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorsterbeeklaan 106 in Utrecht bedragen € 2.900 per maand bij een woningwaarde van € 575.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 288.000€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.815
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorsterbeeklaan 106

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.560
Verwachte verkoopprijs€ 600.608
Vraagprijs€ 547.950
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDichterswijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichterswijk besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (14%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dichterswijk

Dichterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veilingstraat 171, 3521BE Utrecht
Veilingstraat 171
2006 · 123 m²
€ 940.500
Straatbeeld van Twellosebeeklaan 2, 3521DT Utrecht
Twellosebeeklaan 2
2023 · 127 m²
€ 893.394
Straatbeeld van Al-Masoedilaan 84, 3526GZ Utrecht
Al-Masoedilaan 84
2016 · 87 m²
€ 463.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorsterbeeklaan 106 ligt met een geschatte woningwaarde van € 575.560 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dichterswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Voorsterbeeklaan 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorsterbeeklaan 106 in Utrecht.

Wat is Voorsterbeeklaan 106 in Utrecht waard?
Voorsterbeeklaan 106 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.560 (bandbreedte € 506.493 – € 644.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichterswijk.
Wat is de vraagprijs van Voorsterbeeklaan 106 in Utrecht?
Voorsterbeeklaan 106 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 547.950. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorsterbeeklaan 106 in Utrecht?
Voor Voorsterbeeklaan 106 adviseren wij een bod van € 600.608 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorsterbeeklaan 106 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Voorsterbeeklaan 106 in Utrecht bedragen € 3.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.815 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorsterbeeklaan 106 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorsterbeeklaan 106 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.752) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorsterbeeklaan 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichterswijk is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Voorsterbeeklaan 106 ligt rond € 575.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorsterbeeklaan 106?
Huishoudens in de buurt van Voorsterbeeklaan 106 besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichterswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.