Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorsterbeeklaan 37

3521DH Utrecht

Te koop
63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 8.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.994
+5,6%
[ € 459.355 – € 584.633 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.088[ € 517.745 – € 572.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorsterbeeklaan 37 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.994 (€ 8.286 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.371Sinds september +0,5%
+€ 27.74712 maanden +5,6%
+€ 8.59912 mnd vs. NL +1,7%
Voorsterbeeklaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.994 voor Voorsterbeeklaan 37 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorsterbeeklaan 37 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.088. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 521.994.

Verwachte verkoopprijs Voorsterbeeklaan 37
€ 547.088[ € 517.745 – € 572.245 ]
Verkoper houdt over€ 539.820−€ 7.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.180+€ 13.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.820

Wat is de vraagprijs?

Voorsterbeeklaan 37 in Utrecht staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.857 per m².

Vraagprijs Voorsterbeeklaan 37
Onder gem. in buurt DichterswijkBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.857[ € 7.464 – € 8.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichterswijk
€ 712.357[ € 395.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorsterbeeklaan 37 adviseren wij in een bod van € 547.088, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.994+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.088+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.442+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorsterbeeklaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorsterbeeklaan 37 in Utrecht bedragen € 2.668 per maand bij een woningwaarde van € 521.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorsterbeeklaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.994
Verwachte verkoopprijs€ 547.088
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDichterswijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichterswijk besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dichterswijk

Dichterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eelderdiephof 56, 3521DL Utrecht
Eelderdiephof 56
2008 · 63 m²
€ 521.372
Straatbeeld van Twellosebeeklaan 137, 3521DR Utrecht
Twellosebeeklaan 137
2023 · 49 m²
€ 425.247
Straatbeeld van Veilingstraat 171, 3521BE Utrecht
Veilingstraat 171
2006 · 123 m²
€ 948.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorsterbeeklaan 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 521.994 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dichterswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Voorsterbeeklaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorsterbeeklaan 37 in Utrecht.

Wat is Voorsterbeeklaan 37 in Utrecht waard?
Voorsterbeeklaan 37 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.994 (bandbreedte € 459.355 – € 584.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dichterswijk.
Wat is de vraagprijs van Voorsterbeeklaan 37 in Utrecht?
Voorsterbeeklaan 37 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorsterbeeklaan 37 in Utrecht?
Voor Voorsterbeeklaan 37 adviseren wij een bod van € 547.088 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorsterbeeklaan 37 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Voorsterbeeklaan 37 in Utrecht bedragen € 2.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorsterbeeklaan 37 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorsterbeeklaan 37 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorsterbeeklaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichterswijk is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Voorsterbeeklaan 37 ligt rond € 521.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorsterbeeklaan 37?
Huishoudens in de buurt van Voorsterbeeklaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichterswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.