Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 53

3521GC Utrecht

Te koop
56 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1920Bouwjaar
€ 8.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.351
+4,7%
[ € 394.549 – € 502.153 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 426.793[ € 405.453 – € 448.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.904[ € 446.404 – € 493.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 53 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 448.351 (€ 8.006 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.036Sinds mei +0,5%
+€ 20.06012 maanden +4,7%
+€ 1.89812 mnd vs. NL +0,4%
Vondellaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.351 voor Vondellaan 53 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 53 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.904. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 448.351.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 53
€ 469.904[ € 446.404 – € 493.394 ]
Verkoper houdt over€ 463.485−€ 6.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.452+€ 11.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.485

Wat is de vraagprijs?

Vondellaan 53 in Utrecht staat in te koop voor € 426.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.621 per m².

Vraagprijs Vondellaan 53
Onder gem. in buurt DichterswijkBoven gem.
€ 426.793[ € 405.453 – € 448.133 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.621[ € 7.240 – € 8.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichterswijk
€ 624.900[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 53 adviseren wij in een bod van € 469.904, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 426.793 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.351+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.904+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.399+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 426.793 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 53 in Utrecht bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 448.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.351
Verwachte verkoopprijs€ 469.904
Vraagprijs€ 426.793
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDichterswijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichterswijk besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (14%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dichterswijk

Dichterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coornhertstraat 40, 3521XJ Utrecht
Coornhertstraat 40
1906 · 109 m²
€ 544.676
Straatbeeld van Geleenstraat 16, 3522XS Utrecht
Geleenstraat 16
1919 · 69 m²
€ 476.001
Straatbeeld van Merwedekade 135, 3522JA Utrecht
Merwedekade 135
1929 · 76 m²
€ 536.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.351 is Vondellaan 53 een van de meer betaalbare woningen in Dichterswijk. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 53 in Utrecht.

Wat is Vondellaan 53 in Utrecht waard?
Vondellaan 53 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.351 (bandbreedte € 394.549 – € 502.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dichterswijk.
Wat is de vraagprijs van Vondellaan 53 in Utrecht?
Vondellaan 53 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 426.793. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 53 in Utrecht?
Voor Vondellaan 53 adviseren wij een bod van € 469.904 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 53 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 53 in Utrecht bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 53 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 53 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.060) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichterswijk is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 53 ligt rond € 448.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 53?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichterswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.