Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 53B

3521GC Utrecht

Te koop
58 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1920Bouwjaar
€ 7.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.003
+4,9%
[ € 371.363 – € 472.643 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.289[ € 418.380 – € 462.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 53B in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 422.003 (€ 7.276 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.917Sinds juli +0,5%
+€ 19.81412 maanden +4,9%
+€ 5.60812 mnd vs. NL +1,4%
Vondellaan 53B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.003 voor Vondellaan 53B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 53B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.289. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 422.003.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 53B
€ 442.289[ € 418.380 – € 462.420 ]
Verkoper houdt over€ 436.174−€ 6.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.285+€ 10.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.174

Wat is de vraagprijs?

Vondellaan 53B in Utrecht staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.897 per m².

Vraagprijs Vondellaan 53B
Onder gem. in buurt DichterswijkBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.897[ € 6.552 – € 7.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichterswijk
€ 594.889[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 53B adviseren wij in een bod van € 442.289, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.003+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.289+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.403+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 53B zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 53B in Utrecht bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 422.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 53B

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.003
Verwachte verkoopprijs€ 442.289
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDichterswijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichterswijk besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dichterswijk

Dichterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 23, 3521GB Utrecht
Vondellaan 23
1920 · 47 m²
€ 369.444
Straatbeeld van Coornhertstraat 40, 3521XJ Utrecht
Coornhertstraat 40
1906 · 109 m²
€ 549.307
Straatbeeld van Geleenstraat 16, 3522XS Utrecht
Geleenstraat 16
1919 · 69 m²
€ 480.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.003 is Vondellaan 53B een van de meer betaalbare woningen in Dichterswijk. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 53B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 53B in Utrecht.

Wat is Vondellaan 53B in Utrecht waard?
Vondellaan 53B in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.003 (bandbreedte € 371.363 – € 472.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dichterswijk.
Wat is de vraagprijs van Vondellaan 53B in Utrecht?
Vondellaan 53B in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 53B in Utrecht?
Voor Vondellaan 53B adviseren wij een bod van € 442.289 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 53B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 53B in Utrecht bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 53B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 53B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 53B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichterswijk is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 53B ligt rond € 422.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 53B?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 53B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichterswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.