Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 208

3521GZ Utrecht

Te koop
130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.400
+4,7%
[ € 552.112 – € 702.688 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.266[ € 620.834 – € 686.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 208 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 627.400 (€ 4.826 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.849Sinds mei +0,5%
+€ 28.07112 maanden +4,7%
+€ 2.65612 mnd vs. NL +0,4%
Vondellaan 208
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.400 voor Vondellaan 208 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 208 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.266. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 627.400.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 208
€ 653.266[ € 620.834 – € 686.184 ]
Verkoper houdt over€ 644.830−€ 8.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.481+€ 15.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.830

Wat is de vraagprijs?

Vondellaan 208 in Utrecht staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.608 per m².

Vraagprijs Vondellaan 208
Onder gem. in buurt RivierenwijkBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.608[ € 4.377 – € 4.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenwijk
€ 479.714[ € 249.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 208 adviseren wij in een bod van € 653.266, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.400+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.266+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.929+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 208 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 208 in Utrecht bedragen € 3.156 per maand bij een woningwaarde van € 627.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 314.000€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.068
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 208

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.400
Verwachte verkoopprijs€ 653.266
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dollardstraat 78, 3522AM Utrecht
Dollardstraat 78
1996 · 117 m²
€ 776.070
Straatbeeld van Veilingstraat 171, 3521BE Utrecht
Veilingstraat 171
2006 · 123 m²
€ 940.500
Straatbeeld van Jo Wüthrichlaan 2, 3526XZ Utrecht
Jo Wüthrichlaan 2
2003 · 71 m²
€ 411.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.400 ligt Vondellaan 208 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rivierenwijk. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 208

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 208 in Utrecht.

Wat is Vondellaan 208 in Utrecht waard?
Vondellaan 208 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.400 (bandbreedte € 552.112 – € 702.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de vraagprijs van Vondellaan 208 in Utrecht?
Vondellaan 208 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 208 in Utrecht?
Voor Vondellaan 208 adviseren wij een bod van € 653.266 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 208 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 208 in Utrecht bedragen € 3.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.068 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 208 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 208 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 28.071) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 208?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 208 ligt rond € 627.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 208?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 208 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.