Huiswaardemeter

Woningwaarde Handelskamerstraat 12

3521HD Utrecht

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.091
+5,6%
[ € 421.600 – € 536.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.245[ € 433.433 – € 479.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.081[ € 476.776 – € 526.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Handelskamerstraat 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.091 (€ 5.323 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.176Sinds september +0,5%
+€ 25.46712 maanden +5,6%
+€ 7.89312 mnd vs. NL +1,7%
Handelskamerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.091 voor Handelskamerstraat 12 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handelskamerstraat 12 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.081. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.091.

Verwachte verkoopprijs Handelskamerstraat 12
€ 503.081[ € 476.776 – € 526.963 ]
Verkoper houdt over€ 496.297−€ 6.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.293+€ 12.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Handelskamerstraat 12 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.069 per m².

Verwachte vraagprijs Handelskamerstraat 12
Onder gem. in buurt Hoog-Catharijne NS en JaarbeursBoven gem.
€ 456.245[ € 433.433 – € 479.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.069[ € 4.816 – € 5.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs
€ 1.086.688[ € 499.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handelskamerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 503.081, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 456.245 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.091+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.081+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.235+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handelskamerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 456.245 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handelskamerstraat 12 in Utrecht bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 479.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handelskamerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.091
Verwachte verkoopprijs€ 503.081
Verwachte vraagprijs€ 456.245
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHoog-Catharijne NS en Jaarbeurs→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 89% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (3%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs

Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

6,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegracht 324-BSA, 3511PL Utrecht
Oudegracht 324-BSA
1913 · 136 m²
€ 852.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Handelskamerstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.091 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Handelskamerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handelskamerstraat 12 in Utrecht.

Wat is Handelskamerstraat 12 in Utrecht waard?
Handelskamerstraat 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.091 (bandbreedte € 421.600 – € 536.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs.
Wat is de verwachte vraagprijs van Handelskamerstraat 12 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Handelskamerstraat 12 in Utrecht is in oktober 2026 € 456.245 (bandbreedte € 433.433 – € 479.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Handelskamerstraat 12 in Utrecht?
Voor Handelskamerstraat 12 adviseren wij een bod van € 503.081 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handelskamerstraat 12 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Handelskamerstraat 12 in Utrecht bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Handelskamerstraat 12 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handelskamerstraat 12 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handelskamerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Handelskamerstraat 12 ligt rond € 479.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Handelskamerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Handelskamerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs heeft 2% van de woningen zonnepanelen.