Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Foreeststraat 46

3521TX Utrecht

31 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 7.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.709
+5,6%
[ € 211.824 – € 269.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.914[ € 216.518 – € 239.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.222[ € 240.768 – € 266.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Foreeststraat 46 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.709 (€ 7.765 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.093Sinds september +0,5%
+€ 12.79512 maanden +5,6%
+€ 3.96512 mnd vs. NL +1,7%
Jan van Foreeststraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.709 voor Jan van Foreeststraat 46 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Foreeststraat 46 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.222. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 240.709.

Verwachte verkoopprijs Jan van Foreeststraat 46
€ 254.222[ € 240.768 – € 266.113 ]
Verkoper houdt over€ 250.176−€ 4.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.456+€ 7.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Foreeststraat 46 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.352 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Foreeststraat 46
Onder gem. in buurt Hoog-Catharijne NS en JaarbeursBoven gem.
€ 227.914[ € 216.518 – € 239.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.352[ € 6.984 – € 7.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs
€ 1.086.688[ € 499.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Foreeststraat 46 adviseren wij in een bod van € 254.222, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 227.914 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.709+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.222+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.933+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Foreeststraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 227.914 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Foreeststraat 46 in Utrecht bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 240.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.177
OZB€ 16
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Foreeststraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.709
Verwachte verkoopprijs€ 254.222
Verwachte vraagprijs€ 227.914
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHoog-Catharijne NS en Jaarbeurs→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 89% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (3%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs

Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

6,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerstraat 140, 3512EB Utrecht
Keizerstraat 140
1984 · 29 m²
€ 280.754
Straatbeeld van Jeremiestraat 21, 3511TW Utrecht
Jeremiestraat 21
1984 · 45 m²
€ 304.300
Straatbeeld van Bleekstraat 69, 3511TR Utrecht
Bleekstraat 69
1985 · 45 m²
€ 304.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.709 is Jan van Foreeststraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan van Foreeststraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Foreeststraat 46 in Utrecht.

Wat is Jan van Foreeststraat 46 in Utrecht waard?
Jan van Foreeststraat 46 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.709 (bandbreedte € 211.824 – € 269.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Foreeststraat 46 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Jan van Foreeststraat 46 in Utrecht is in oktober 2026 € 227.914 (bandbreedte € 216.518 – € 239.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Foreeststraat 46 in Utrecht?
Voor Jan van Foreeststraat 46 adviseren wij een bod van € 254.222 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Foreeststraat 46 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Foreeststraat 46 in Utrecht bedragen € 1.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.177 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Foreeststraat 46 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Foreeststraat 46 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 12.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Foreeststraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Foreeststraat 46 ligt rond € 240.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Foreeststraat 46?
Huishoudens in de buurt van Jan van Foreeststraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs heeft 2% van de woningen zonnepanelen.