Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Maria van Schurmanstraat 2

3521XC Utrecht

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 8.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.579
+5,6%
[ € 572.510 – € 728.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.363[ € 591.245 – € 653.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.075[ € 645.048 – € 712.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Maria van Schurmanstraat 2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.579 (€ 8.341 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.955Sinds september +0,5%
+€ 34.58312 maanden +5,6%
+€ 10.71912 mnd vs. NL +1,7%
Anna Maria van Schurmanstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.579 voor Anna Maria van Schurmanstraat 2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Maria van Schurmanstraat 2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.075. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 650.579.

Verwachte verkoopprijs Anna Maria van Schurmanstraat 2
€ 680.075[ € 645.048 – € 712.948 ]
Verkoper houdt over€ 671.344−€ 8.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.827+€ 15.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Maria van Schurmanstraat 2 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.979 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Maria van Schurmanstraat 2
Onder gem. in buurt DichterswijkBoven gem.
€ 622.363[ € 591.245 – € 653.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.979[ € 7.580 – € 8.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichterswijk
€ 712.357[ € 395.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Maria van Schurmanstraat 2 adviseren wij in een bod van € 680.075, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 622.363 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.579+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.075+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.079+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Maria van Schurmanstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 622.363 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Maria van Schurmanstraat 2 in Utrecht bedragen € 3.309 per maand bij een woningwaarde van € 650.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.181
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Maria van Schurmanstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.579
Verwachte verkoopprijs€ 680.075
Verwachte vraagprijs€ 622.363
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDichterswijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichterswijk besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dichterswijk

Dichterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jekerstraat 40, 3521EH Utrecht
Jekerstraat 40
1931 · 100 m²
€ 734.225
Straatbeeld van Vondellaan 23, 3521GB Utrecht
Vondellaan 23
1920 · 47 m²
€ 369.444
Straatbeeld van Coornhertstraat 40, 3521XJ Utrecht
Coornhertstraat 40
1906 · 109 m²
€ 549.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.579 ligt Anna Maria van Schurmanstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dichterswijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anna Maria van Schurmanstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Maria van Schurmanstraat 2 in Utrecht.

Wat is Anna Maria van Schurmanstraat 2 in Utrecht waard?
Anna Maria van Schurmanstraat 2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.579 (bandbreedte € 572.510 – € 728.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Maria van Schurmanstraat 2 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Anna Maria van Schurmanstraat 2 in Utrecht is in oktober 2026 € 622.363 (bandbreedte € 591.245 – € 653.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Maria van Schurmanstraat 2 in Utrecht?
Voor Anna Maria van Schurmanstraat 2 adviseren wij een bod van € 680.075 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Maria van Schurmanstraat 2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Maria van Schurmanstraat 2 in Utrecht bedragen € 3.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.181 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Maria van Schurmanstraat 2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Maria van Schurmanstraat 2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Maria van Schurmanstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichterswijk is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Anna Maria van Schurmanstraat 2 ligt rond € 650.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Maria van Schurmanstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Anna Maria van Schurmanstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichterswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.