Huiswaardemeter

Woningwaarde Tesselschadestraat 24

3521XW Utrecht

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 7.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.552
+5,6%
[ € 513.526 – € 653.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.123[ € 527.367 – € 582.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.437[ € 581.158 – € 642.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Tesselschadestraat 24 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.552 (€ 7.481 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.650Sinds september +0,5%
+€ 31.02012 maanden +5,6%
+€ 9.61412 mnd vs. NL +1,7%
Tesselschadestraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.552 voor Tesselschadestraat 24 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tesselschadestraat 24 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.437. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 583.552.

Verwachte verkoopprijs Tesselschadestraat 24
€ 613.437[ € 581.158 – € 642.333 ]
Verkoper houdt over€ 605.439−€ 7.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.856+€ 14.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tesselschadestraat 24 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.117 per m².

Verwachte vraagprijs Tesselschadestraat 24
Onder gem. in buurt DichterswijkBoven gem.
€ 555.123[ € 527.367 – € 582.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.117[ € 6.761 – € 7.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichterswijk
€ 712.357[ € 395.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tesselschadestraat 24 adviseren wij in een bod van € 613.437, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 555.123 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.552+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.437+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.109+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tesselschadestraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 555.123 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tesselschadestraat 24 in Utrecht bedragen € 2.977 per maand bij een woningwaarde van € 583.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.854
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tesselschadestraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.552
Verwachte verkoopprijs€ 613.437
Verwachte vraagprijs€ 555.123
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDichterswijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichterswijk besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dichterswijk

Dichterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coornhertstraat 40, 3521XJ Utrecht
Coornhertstraat 40
1906 · 109 m²
€ 549.307
Straatbeeld van Vondellaan 23, 3521GB Utrecht
Vondellaan 23
1920 · 47 m²
€ 369.444
Straatbeeld van Geleenstraat 16, 3522XS Utrecht
Geleenstraat 16
1919 · 69 m²
€ 480.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.552 zit Tesselschadestraat 24 in het middensegment van Dichterswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tesselschadestraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tesselschadestraat 24 in Utrecht.

Wat is Tesselschadestraat 24 in Utrecht waard?
Tesselschadestraat 24 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.552 (bandbreedte € 513.526 – € 653.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tesselschadestraat 24 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Tesselschadestraat 24 in Utrecht is in oktober 2026 € 555.123 (bandbreedte € 527.367 – € 582.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Tesselschadestraat 24 in Utrecht?
Voor Tesselschadestraat 24 adviseren wij een bod van € 613.437 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tesselschadestraat 24 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tesselschadestraat 24 in Utrecht bedragen € 2.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.854 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tesselschadestraat 24 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tesselschadestraat 24 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tesselschadestraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichterswijk is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Tesselschadestraat 24 ligt rond € 583.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tesselschadestraat 24?
Huishoudens in de buurt van Tesselschadestraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichterswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.