Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnlaan 170A

3522BX Utrecht

Te koop
71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.317
+4,7%
[ € 302.119 – € 384.515 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.921[ € 309.625 – € 342.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.977[ € 342.755 – € 378.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnlaan 170A in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 343.317 (€ 4.835 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.559Sinds mei +0,5%
+€ 15.36112 maanden +4,7%
+€ 1.45412 mnd vs. NL +0,4%
Rijnlaan 170A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.317 voor Rijnlaan 170A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnlaan 170A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.977. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 343.317.

Verwachte verkoopprijs Rijnlaan 170A
€ 359.977[ € 342.755 – € 378.834 ]
Verkoper houdt over€ 354.767−€ 5.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.327+€ 9.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.767

Wat is de vraagprijs?

Rijnlaan 170A in Utrecht staat in te koop voor € 325.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.590 per m².

Vraagprijs Rijnlaan 170A
Onder gem. in buurt RivierenwijkBoven gem.
€ 325.921[ € 309.625 – € 342.217 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.590[ € 4.361 – € 4.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenwijk
€ 479.714[ € 249.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnlaan 170A adviseren wij in een bod van € 359.977, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 325.921 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.317+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.977+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.976+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnlaan 170A zal in bij een vraagprijs van € 325.921 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnlaan 170A in Utrecht bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 343.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnlaan 170A

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.317
Verwachte verkoopprijs€ 359.977
Vraagprijs€ 325.921
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merwedekade 135, 3522JA Utrecht
Merwedekade 135
1929 · 76 m²
€ 536.955
Straatbeeld van Geleenstraat 16, 3522XS Utrecht
Geleenstraat 16
1919 · 69 m²
€ 476.001
Straatbeeld van Rijnlaan 267, 3522BM Utrecht
Rijnlaan 267
1935 · 109 m²
€ 703.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.317 is Rijnlaan 170A een van de meer betaalbare woningen in Rivierenwijk. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnlaan 170A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnlaan 170A in Utrecht.

Wat is Rijnlaan 170A in Utrecht waard?
Rijnlaan 170A in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.317 (bandbreedte € 302.119 – € 384.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de vraagprijs van Rijnlaan 170A in Utrecht?
Rijnlaan 170A in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 325.921. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnlaan 170A in Utrecht?
Voor Rijnlaan 170A adviseren wij een bod van € 359.977 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnlaan 170A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnlaan 170A in Utrecht bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnlaan 170A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnlaan 170A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.361) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnlaan 170A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Rijnlaan 170A ligt rond € 343.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnlaan 170A?
Huishoudens in de buurt van Rijnlaan 170A besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.