Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelstraat 27

3522CL Utrecht

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.492
+5,6%
[ € 598.833 – € 762.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.628[ € 618.097 – € 683.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.727[ € 674.962 – € 746.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelstraat 27 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.492 (€ 6.805 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.090Sinds september +0,5%
+€ 36.17312 maanden +5,6%
+€ 11.21112 mnd vs. NL +1,7%
Amstelstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.492 voor Amstelstraat 27 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelstraat 27 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.727. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 680.492.

Verwachte verkoopprijs Amstelstraat 27
€ 711.727[ € 674.962 – € 746.010 ]
Verkoper houdt over€ 702.648−€ 9.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.112+€ 16.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelstraat 27 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.506 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelstraat 27
Onder gem. in buurt RivierenwijkBoven gem.
€ 650.628[ € 618.097 – € 683.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.506[ € 6.181 – € 6.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenwijk
€ 544.667[ € 425.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelstraat 27 adviseren wij in een bod van € 711.727, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 650.628 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.492+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.727+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.313+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 650.628 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelstraat 27 in Utrecht bedragen € 3.463 per maand bij een woningwaarde van € 680.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.328
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.492
Verwachte verkoopprijs€ 711.727
Verwachte vraagprijs€ 650.628
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnlaan 81A, 3522BE Utrecht
Rijnlaan 81A
2005 · 100 m²
€ 631.287
Straatbeeld van Scheldestraat 16, 3522CD Utrecht
Scheldestraat 16
1996 · 112 m²
€ 736.625
Straatbeeld van Scheldestraat 18, 3522CD Utrecht
Scheldestraat 18
1996 · 112 m²
€ 609.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstelstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.492 duidelijk in het hogere segment van Rivierenwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Amstelstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelstraat 27 in Utrecht.

Wat is Amstelstraat 27 in Utrecht waard?
Amstelstraat 27 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.492 (bandbreedte € 598.833 – € 762.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelstraat 27 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Amstelstraat 27 in Utrecht is in oktober 2026 € 650.628 (bandbreedte € 618.097 – € 683.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelstraat 27 in Utrecht?
Voor Amstelstraat 27 adviseren wij een bod van € 711.727 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelstraat 27 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelstraat 27 in Utrecht bedragen € 3.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.328 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelstraat 27 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelstraat 27 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Amstelstraat 27 ligt rond € 680.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Amstelstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.