Huiswaardemeter

Woningwaarde Reyer Anslostraat 16

3522DJ Utrecht

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 7.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.008
+5,6%
[ € 553.527 – € 704.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.893[ € 571.798 – € 631.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.345[ € 623.260 – € 688.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Reyer Anslostraat 16 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.008 (€ 7.068 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.857Sinds september +0,5%
+€ 33.43612 maanden +5,6%
+€ 10.36312 mnd vs. NL +1,7%
Reyer Anslostraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.008 voor Reyer Anslostraat 16 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reyer Anslostraat 16 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.345. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 629.008.

Verwachte verkoopprijs Reyer Anslostraat 16
€ 657.345[ € 623.260 – € 688.867 ]
Verkoper houdt over€ 648.864−€ 8.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.642+€ 15.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reyer Anslostraat 16 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.763 per m².

Verwachte vraagprijs Reyer Anslostraat 16
Onder gem. in buurt RivierenwijkBoven gem.
€ 601.893[ € 571.798 – € 631.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.763[ € 6.425 – € 7.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenwijk
€ 544.667[ € 425.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reyer Anslostraat 16 adviseren wij in een bod van € 657.345, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 601.893 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.008+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.345+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.212+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reyer Anslostraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 601.893 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reyer Anslostraat 16 in Utrecht bedragen € 3.204 per maand bij een woningwaarde van € 629.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.076
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reyer Anslostraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.008
Verwachte verkoopprijs€ 657.345
Verwachte vraagprijs€ 601.893
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnlaan 81A, 3522BE Utrecht
Rijnlaan 81A
2005 · 100 m²
€ 631.287
Straatbeeld van Scheldestraat 16, 3522CD Utrecht
Scheldestraat 16
1996 · 112 m²
€ 736.625
Straatbeeld van Scheldestraat 18, 3522CD Utrecht
Scheldestraat 18
1996 · 112 m²
€ 609.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.008 ligt Reyer Anslostraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rivierenwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reyer Anslostraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reyer Anslostraat 16 in Utrecht.

Wat is Reyer Anslostraat 16 in Utrecht waard?
Reyer Anslostraat 16 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.008 (bandbreedte € 553.527 – € 704.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reyer Anslostraat 16 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Reyer Anslostraat 16 in Utrecht is in oktober 2026 € 601.893 (bandbreedte € 571.798 – € 631.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Reyer Anslostraat 16 in Utrecht?
Voor Reyer Anslostraat 16 adviseren wij een bod van € 657.345 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reyer Anslostraat 16 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Reyer Anslostraat 16 in Utrecht bedragen € 3.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.076 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reyer Anslostraat 16 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reyer Anslostraat 16 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reyer Anslostraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Reyer Anslostraat 16 ligt rond € 629.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reyer Anslostraat 16?
Huishoudens in de buurt van Reyer Anslostraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.