Huiswaardemeter

Woningwaarde Reitdiepstraat 7

3522GG Utrecht

Te koop
96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 6.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.927
+5,6%
[ € 577.216 – € 734.638 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.473[ € 647.781 – € 715.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Reitdiepstraat 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.927 (€ 6.833 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.979Sinds september +0,5%
+€ 34.86712 maanden +5,6%
+€ 10.80612 mnd vs. NL +1,7%
Reitdiepstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.927 voor Reitdiepstraat 7 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reitdiepstraat 7 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.473. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 655.927.

Verwachte verkoopprijs Reitdiepstraat 7
€ 684.473[ € 647.781 – € 715.969 ]
Verkoper houdt over€ 675.694−€ 8.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.312+€ 15.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.694

Wat is de vraagprijs?

Reitdiepstraat 7 in Utrecht staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.510 per m².

Vraagprijs Reitdiepstraat 7
Onder gem. in buurt RivierenwijkBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.510[ € 6.185 – € 6.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenwijk
€ 544.667[ € 425.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reitdiepstraat 7 adviseren wij in een bod van € 684.473, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.927+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.473+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.697+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reitdiepstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reitdiepstraat 7 in Utrecht bedragen € 3.340 per maand bij een woningwaarde van € 655.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.208
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reitdiepstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.927
Verwachte verkoopprijs€ 684.473
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnlaan 81A, 3522BE Utrecht
Rijnlaan 81A
2005 · 100 m²
€ 631.287
Straatbeeld van Scheldestraat 16, 3522CD Utrecht
Scheldestraat 16
1996 · 112 m²
€ 736.625
Straatbeeld van Scheldestraat 18, 3522CD Utrecht
Scheldestraat 18
1996 · 112 m²
€ 609.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.927 ligt Reitdiepstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rivierenwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Reitdiepstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reitdiepstraat 7 in Utrecht.

Wat is Reitdiepstraat 7 in Utrecht waard?
Reitdiepstraat 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.927 (bandbreedte € 577.216 – € 734.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de vraagprijs van Reitdiepstraat 7 in Utrecht?
Reitdiepstraat 7 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Reitdiepstraat 7 in Utrecht?
Voor Reitdiepstraat 7 adviseren wij een bod van € 684.473 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reitdiepstraat 7 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Reitdiepstraat 7 in Utrecht bedragen € 3.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.208 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reitdiepstraat 7 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reitdiepstraat 7 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reitdiepstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Reitdiepstraat 7 ligt rond € 655.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reitdiepstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Reitdiepstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.