Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekplantsoen 17

3522GL Utrecht

Te koop
154 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 5.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 889.317
+4,9%
[ € 782.599 – € 996.035 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 926.389[ € 877.753 – € 970.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekplantsoen 17 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 889.317 (€ 5.775 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.039Sinds juli +0,5%
+€ 41.75612 maanden +4,9%
+€ 11.82012 mnd vs. NL +1,4%
Lekplantsoen 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.317 voor Lekplantsoen 17 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekplantsoen 17 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 926.389. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 889.317.

Verwachte verkoopprijs Lekplantsoen 17
€ 926.389[ € 877.753 – € 970.148 ]
Verkoper houdt over€ 914.949−€ 11.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 947.067+€ 20.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 926.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 914.949

Wat is de vraagprijs?

Lekplantsoen 17 in Utrecht staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.519 per m².

Vraagprijs Lekplantsoen 17
Onder gem. in buurt RivierenwijkBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.519[ € 5.244 – € 5.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenwijk
€ 453.000[ € 265.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekplantsoen 17 adviseren wij in een bod van € 926.389, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.317+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 926.389+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 972.708+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekplantsoen 17 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekplantsoen 17 in Utrecht bedragen € 4.511 per maand bij een woningwaarde van € 889.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.349
OZB€ 60
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.565.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekplantsoen 17

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.317
Verwachte verkoopprijs€ 926.389
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dollardstraat 78, 3522AM Utrecht
Dollardstraat 78
1996 · 117 m²
€ 782.669
Straatbeeld van Veilingstraat 171, 3521BE Utrecht
Veilingstraat 171
2006 · 123 m²
€ 948.497
Straatbeeld van Battutalaan 757, 3526VT Utrecht
Battutalaan 757
2012 · 87 m²
€ 493.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lekplantsoen 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 889.317 duidelijk in het hogere segment van Rivierenwijk. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lekplantsoen 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekplantsoen 17 in Utrecht.

Wat is Lekplantsoen 17 in Utrecht waard?
Lekplantsoen 17 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.317 (bandbreedte € 782.599 – € 996.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de vraagprijs van Lekplantsoen 17 in Utrecht?
Lekplantsoen 17 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekplantsoen 17 in Utrecht?
Voor Lekplantsoen 17 adviseren wij een bod van € 926.389 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekplantsoen 17 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lekplantsoen 17 in Utrecht bedragen € 4.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.349 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekplantsoen 17 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekplantsoen 17 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 41.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekplantsoen 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Lekplantsoen 17 ligt rond € 889.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekplantsoen 17?
Huishoudens in de buurt van Lekplantsoen 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.