Huiswaardemeter

Woningwaarde Jutfaseweg 117

3522HJ Utrecht

Te koop
66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.257
+5,6%
[ € 394.466 – € 502.048 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.806[ € 444.529 – € 491.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Jutfaseweg 117 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.257 (€ 6.792 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.036Sinds september +0,5%
+€ 23.82812 maanden +5,6%
+€ 7.38512 mnd vs. NL +1,7%
Jutfaseweg 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.257 voor Jutfaseweg 117 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jutfaseweg 117 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.806. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 448.257.

Verwachte verkoopprijs Jutfaseweg 117
€ 469.806[ € 444.529 – € 491.321 ]
Verkoper houdt over€ 463.388−€ 6.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.352+€ 11.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.388

Wat is de vraagprijs?

Jutfaseweg 117 in Utrecht staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.439 per m².

Vraagprijs Jutfaseweg 117
Onder gem. in buurt RivierenwijkBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.439[ € 6.117 – € 6.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenwijk
€ 544.667[ € 425.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jutfaseweg 117 adviseren wij in een bod van € 469.806, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.257+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.806+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.296+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jutfaseweg 117 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jutfaseweg 117 in Utrecht bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 448.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jutfaseweg 117

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.257
Verwachte verkoopprijs€ 469.806
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geleenstraat 16, 3522XS Utrecht
Geleenstraat 16
1919 · 69 m²
€ 480.049
Straatbeeld van Merwedekade 135, 3522JA Utrecht
Merwedekade 135
1929 · 76 m²
€ 541.520
Straatbeeld van Hoendiepstraat 49, 3522GB Utrecht
Hoendiepstraat 49
1926 · 86 m²
€ 607.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.257 is Jutfaseweg 117 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jutfaseweg 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jutfaseweg 117 in Utrecht.

Wat is Jutfaseweg 117 in Utrecht waard?
Jutfaseweg 117 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.257 (bandbreedte € 394.466 – € 502.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de vraagprijs van Jutfaseweg 117 in Utrecht?
Jutfaseweg 117 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Jutfaseweg 117 in Utrecht?
Voor Jutfaseweg 117 adviseren wij een bod van € 469.806 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jutfaseweg 117 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jutfaseweg 117 in Utrecht bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jutfaseweg 117 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jutfaseweg 117 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jutfaseweg 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Jutfaseweg 117 ligt rond € 448.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jutfaseweg 117?
Huishoudens in de buurt van Jutfaseweg 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.