Huiswaardemeter

Woningwaarde Jutfaseweg 169

3522HN Utrecht

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 6.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.200
+5,6%
[ € 392.656 – € 499.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.614[ € 403.383 – € 445.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.884[ € 444.528 – € 491.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Jutfaseweg 169 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.200 (€ 6.374 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.026Sinds september +0,5%
+€ 23.71812 maanden +5,6%
+€ 7.35112 mnd vs. NL +1,7%
Jutfaseweg 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.200 voor Jutfaseweg 169 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jutfaseweg 169 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.884. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 446.200.

Verwachte verkoopprijs Jutfaseweg 169
€ 468.884[ € 444.528 – € 491.321 ]
Verkoper houdt over€ 462.476−€ 6.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.412+€ 11.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jutfaseweg 169 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.066 per m².

Verwachte vraagprijs Jutfaseweg 169
Onder gem. in buurt RivierenwijkBoven gem.
€ 424.614[ € 403.383 – € 445.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.066[ € 5.763 – € 6.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenwijk
€ 544.667[ € 425.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jutfaseweg 169 adviseren wij in een bod van € 468.884, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 424.614 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.200+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.884+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.328+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jutfaseweg 169 zal in bij een vraagprijs van € 424.614 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jutfaseweg 169 in Utrecht bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 446.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jutfaseweg 169

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.200
Verwachte verkoopprijs€ 468.884
Verwachte vraagprijs€ 424.614
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geleenstraat 16, 3522XS Utrecht
Geleenstraat 16
1919 · 69 m²
€ 480.049
Straatbeeld van Coornhertstraat 40, 3521XJ Utrecht
Coornhertstraat 40
1906 · 109 m²
€ 549.307
Straatbeeld van Vondellaan 23, 3521GB Utrecht
Vondellaan 23
1920 · 47 m²
€ 369.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.200 is Jutfaseweg 169 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jutfaseweg 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jutfaseweg 169 in Utrecht.

Wat is Jutfaseweg 169 in Utrecht waard?
Jutfaseweg 169 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.200 (bandbreedte € 392.656 – € 499.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jutfaseweg 169 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Jutfaseweg 169 in Utrecht is in oktober 2026 € 424.614 (bandbreedte € 403.383 – € 445.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Jutfaseweg 169 in Utrecht?
Voor Jutfaseweg 169 adviseren wij een bod van € 468.884 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jutfaseweg 169 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jutfaseweg 169 in Utrecht bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jutfaseweg 169 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jutfaseweg 169 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jutfaseweg 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Jutfaseweg 169 ligt rond € 446.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jutfaseweg 169?
Huishoudens in de buurt van Jutfaseweg 169 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.