Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijpestraat 23

3522PA Utrecht

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.173
+5,6%
[ € 441.032 – € 561.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.751[ € 452.913 – € 500.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.846[ € 499.110 – € 551.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijpestraat 23 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.173 (€ 5.569 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.276Sinds september +0,5%
+€ 26.64112 maanden +5,6%
+€ 8.25712 mnd vs. NL +1,7%
Zijpestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.173 voor Zijpestraat 23 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijpestraat 23 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.846. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 501.173.

Verwachte verkoopprijs Zijpestraat 23
€ 526.846[ € 499.110 – € 551.649 ]
Verkoper houdt over€ 519.801−€ 7.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.533+€ 12.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijpestraat 23 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.297 per m².

Verwachte vraagprijs Zijpestraat 23
Onder gem. in buurt RivierenwijkBoven gem.
€ 476.751[ € 452.913 – € 500.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.297[ € 5.032 – € 5.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenwijk
€ 544.667[ € 425.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijpestraat 23 adviseren wij in een bod van € 526.846, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 476.751 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.173+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.846+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.188+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijpestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 476.751 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijpestraat 23 in Utrecht bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 501.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijpestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.173
Verwachte verkoopprijs€ 526.846
Verwachte vraagprijs€ 476.751
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnlaan 81A, 3522BE Utrecht
Rijnlaan 81A
2005 · 100 m²
€ 631.287
Straatbeeld van Scheldestraat 16, 3522CD Utrecht
Scheldestraat 16
1996 · 112 m²
€ 736.625
Straatbeeld van Scheldestraat 18, 3522CD Utrecht
Scheldestraat 18
1996 · 112 m²
€ 609.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijpestraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.173 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zijpestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijpestraat 23 in Utrecht.

Wat is Zijpestraat 23 in Utrecht waard?
Zijpestraat 23 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.173 (bandbreedte € 441.032 – € 561.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijpestraat 23 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Zijpestraat 23 in Utrecht is in oktober 2026 € 476.751 (bandbreedte € 452.913 – € 500.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijpestraat 23 in Utrecht?
Voor Zijpestraat 23 adviseren wij een bod van € 526.846 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijpestraat 23 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zijpestraat 23 in Utrecht bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijpestraat 23 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijpestraat 23 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijpestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Zijpestraat 23 ligt rond € 501.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijpestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Zijpestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.