Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijpestraat 3

3522PA Utrecht

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.055
+5,6%
[ € 496.368 – € 631.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.747[ € 509.910 – € 563.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.751[ € 561.921 – € 621.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijpestraat 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.055 (€ 6.065 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.562Sinds september +0,5%
+€ 29.98312 maanden +5,6%
+€ 9.29212 mnd vs. NL +1,7%
Zijpestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.055 voor Zijpestraat 3 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijpestraat 3 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.751. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 564.055.

Verwachte verkoopprijs Zijpestraat 3
€ 592.751[ € 561.921 – € 621.070 ]
Verkoper houdt over€ 584.981−€ 7.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.756+€ 14.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijpestraat 3 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.771 per m².

Verwachte vraagprijs Zijpestraat 3
Onder gem. in buurt RivierenwijkBoven gem.
€ 536.747[ € 509.910 – € 563.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.771[ € 5.483 – € 6.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenwijk
€ 544.667[ € 425.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijpestraat 3 adviseren wij in een bod van € 592.751, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 536.747 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.055+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.751+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.389+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijpestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 536.747 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijpestraat 3 in Utrecht bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 564.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.758
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijpestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.055
Verwachte verkoopprijs€ 592.751
Verwachte vraagprijs€ 536.747
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnlaan 81A, 3522BE Utrecht
Rijnlaan 81A
2005 · 100 m²
€ 631.287
Straatbeeld van Scheldestraat 16, 3522CD Utrecht
Scheldestraat 16
1996 · 112 m²
€ 736.625
Straatbeeld van Scheldestraat 18, 3522CD Utrecht
Scheldestraat 18
1996 · 112 m²
€ 609.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.055 zit Zijpestraat 3 in het middensegment van Rivierenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zijpestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijpestraat 3 in Utrecht.

Wat is Zijpestraat 3 in Utrecht waard?
Zijpestraat 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.055 (bandbreedte € 496.368 – € 631.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijpestraat 3 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Zijpestraat 3 in Utrecht is in oktober 2026 € 536.747 (bandbreedte € 509.910 – € 563.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijpestraat 3 in Utrecht?
Voor Zijpestraat 3 adviseren wij een bod van € 592.751 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijpestraat 3 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zijpestraat 3 in Utrecht bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.758 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijpestraat 3 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijpestraat 3 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijpestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Zijpestraat 3 ligt rond € 564.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijpestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Zijpestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.