Huiswaardemeter

Woningwaarde Grevelingenstraat 13

3522PP Utrecht

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.131
+4,7%
[ € 735.795 – € 936.467 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 801.746[ € 761.659 – € 841.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 872.520[ € 827.162 – € 914.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevelingenstraat 13 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 836.131 (€ 6.854 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.797Sinds mei +0,5%
+€ 37.41112 maanden +4,7%
+€ 3.54012 mnd vs. NL +0,4%
Grevelingenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.131 voor Grevelingenstraat 13 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevelingenstraat 13 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 872.520. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 836.131.

Verwachte verkoopprijs Grevelingenstraat 13
€ 872.520[ € 827.162 – € 914.231 ]
Verkoper houdt over€ 861.672−€ 10.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 892.120+€ 19.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 872.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 861.672

Wat is de vraagprijs?

Grevelingenstraat 13 in Utrecht staat in te koop voor € 801.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.572 per m².

Vraagprijs Grevelingenstraat 13
Onder gem. in buurt RivierenwijkBoven gem.
€ 801.746[ € 761.659 – € 841.833 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.572[ € 6.243 – € 6.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenwijk
€ 479.714[ € 249.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevelingenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 872.520, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 801.746 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.131+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 872.520+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 916.146+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevelingenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 801.746 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevelingenstraat 13 in Utrecht bedragen € 4.177 per maand bij een woningwaarde van € 836.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 418.000€ 1.254.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.089
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.472.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevelingenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.131
Verwachte verkoopprijs€ 872.520
Vraagprijs€ 801.746
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dollardstraat 78, 3522AM Utrecht
Dollardstraat 78
1996 · 117 m²
€ 776.070
Straatbeeld van Veilingstraat 171, 3521BE Utrecht
Veilingstraat 171
2006 · 123 m²
€ 940.500
Straatbeeld van Al-Masoedilaan 42, 3526GZ Utrecht
Al-Masoedilaan 42
2016 · 103 m²
€ 546.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grevelingenstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 836.131 duidelijk in het hogere segment van Rivierenwijk. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grevelingenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevelingenstraat 13 in Utrecht.

Wat is Grevelingenstraat 13 in Utrecht waard?
Grevelingenstraat 13 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.131 (bandbreedte € 735.795 – € 936.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de vraagprijs van Grevelingenstraat 13 in Utrecht?
Grevelingenstraat 13 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 801.746. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevelingenstraat 13 in Utrecht?
Voor Grevelingenstraat 13 adviseren wij een bod van € 872.520 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevelingenstraat 13 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Grevelingenstraat 13 in Utrecht bedragen € 4.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.089 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 192 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevelingenstraat 13 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevelingenstraat 13 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 37.411) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevelingenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Grevelingenstraat 13 ligt rond € 836.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevelingenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Grevelingenstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.