Huiswaardemeter

Woningwaarde Grevelingenstraat 17

3522PP Utrecht

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.566
+5,6%
[ € 696.578 – € 886.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.181[ € 719.322 – € 795.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.513[ € 784.780 – € 867.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevelingenstraat 17 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.566 (€ 6.488 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.595Sinds september +0,5%
+€ 42.07712 maanden +5,6%
+€ 13.04112 mnd vs. NL +1,7%
Grevelingenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.566 voor Grevelingenstraat 17 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevelingenstraat 17 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.513. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 791.566.

Verwachte verkoopprijs Grevelingenstraat 17
€ 827.513[ € 784.780 – € 867.389 ]
Verkoper houdt over€ 817.160−€ 10.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.213+€ 18.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grevelingenstraat 17 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.206 per m².

Verwachte vraagprijs Grevelingenstraat 17
Onder gem. in buurt RivierenwijkBoven gem.
€ 757.181[ € 719.322 – € 795.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.206[ € 5.896 – € 6.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenwijk
€ 544.667[ € 425.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevelingenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 827.513, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 757.181 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.566+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.513+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.889+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevelingenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 757.181 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevelingenstraat 17 in Utrecht bedragen € 4.018 per maand bij een woningwaarde van € 791.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.871
OZB€ 53
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevelingenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.566
Verwachte verkoopprijs€ 827.513
Verwachte vraagprijs€ 757.181
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dollardstraat 78, 3522AM Utrecht
Dollardstraat 78
1996 · 117 m²
€ 782.669
Straatbeeld van Scheldestraat 16, 3522CD Utrecht
Scheldestraat 16
1996 · 112 m²
€ 736.625
Straatbeeld van Scheldestraat 18, 3522CD Utrecht
Scheldestraat 18
1996 · 112 m²
€ 609.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grevelingenstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.566 duidelijk in het hogere segment van Rivierenwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grevelingenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevelingenstraat 17 in Utrecht.

Wat is Grevelingenstraat 17 in Utrecht waard?
Grevelingenstraat 17 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.566 (bandbreedte € 696.578 – € 886.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grevelingenstraat 17 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Grevelingenstraat 17 in Utrecht is in oktober 2026 € 757.181 (bandbreedte € 719.322 – € 795.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevelingenstraat 17 in Utrecht?
Voor Grevelingenstraat 17 adviseren wij een bod van € 827.513 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevelingenstraat 17 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Grevelingenstraat 17 in Utrecht bedragen € 4.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.871 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevelingenstraat 17 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevelingenstraat 17 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 42.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevelingenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Grevelingenstraat 17 ligt rond € 791.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevelingenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Grevelingenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.