Huiswaardemeter

Woningwaarde Grevelingenstraat 25

3522PP Utrecht

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.879
+5,6%
[ € 742.614 – € 945.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 809.117[ € 768.661 – € 849.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 880.134[ € 834.766 – € 922.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevelingenstraat 25 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.879 (€ 6.542 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.832Sinds september +0,5%
+€ 44.85812 maanden +5,6%
+€ 13.90312 mnd vs. NL +1,7%
Grevelingenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.879 voor Grevelingenstraat 25 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevelingenstraat 25 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 880.134. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 843.879.

Verwachte verkoopprijs Grevelingenstraat 25
€ 880.134[ € 834.766 – € 922.636 ]
Verkoper houdt over€ 869.203−€ 10.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.887+€ 19.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 880.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 869.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grevelingenstraat 25 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 809.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.272 per m².

Verwachte vraagprijs Grevelingenstraat 25
Onder gem. in buurt RivierenwijkBoven gem.
€ 809.117[ € 768.661 – € 849.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.272[ € 5.959 – € 6.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenwijk
€ 544.667[ € 425.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevelingenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 880.134, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 809.117 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.879+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 880.134+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 924.141+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevelingenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 809.117 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevelingenstraat 25 in Utrecht bedragen € 4.280 per maand bij een woningwaarde van € 843.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.127
OZB€ 57
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.485.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevelingenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.879
Verwachte verkoopprijs€ 880.134
Verwachte vraagprijs€ 809.117
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dollardstraat 78, 3522AM Utrecht
Dollardstraat 78
1996 · 117 m²
€ 782.669
Straatbeeld van Scheldestraat 16, 3522CD Utrecht
Scheldestraat 16
1996 · 112 m²
€ 736.625
Straatbeeld van Scheldestraat 18, 3522CD Utrecht
Scheldestraat 18
1996 · 112 m²
€ 609.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grevelingenstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 843.879 duidelijk in het hogere segment van Rivierenwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grevelingenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevelingenstraat 25 in Utrecht.

Wat is Grevelingenstraat 25 in Utrecht waard?
Grevelingenstraat 25 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.879 (bandbreedte € 742.614 – € 945.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grevelingenstraat 25 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Grevelingenstraat 25 in Utrecht is in oktober 2026 € 809.117 (bandbreedte € 768.661 – € 849.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevelingenstraat 25 in Utrecht?
Voor Grevelingenstraat 25 adviseren wij een bod van € 880.134 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevelingenstraat 25 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Grevelingenstraat 25 in Utrecht bedragen € 4.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.127 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevelingenstraat 25 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevelingenstraat 25 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 44.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevelingenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Grevelingenstraat 25 ligt rond € 843.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevelingenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Grevelingenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.