Woningwaarde Volkerakstraat 10, Utrecht (3522RC)

Wat is mijn huis waard?

Volkerakstraat 10 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 519.836 (€ 5.907 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.361Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 23.25912 maanden +4,7%+4,7%

+€ 2.20112 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Volkerakstraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.836 voor Volkerakstraat 10 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volkerakstraat 10 in Utrecht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 542.459. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 519.836.

Verwachte verkoopprijs Volkerakstraat 10

€ 542.459[ € 517.745 – € 572.245 ]

Verkoper houdt over€ 535.242−€ 7.217 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 555.458+€ 12.999 kosten koper

Verkoopprijs€ 542.459

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.967

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 535.242

Wat is de vraagprijs?

Volkerakstraat 10 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.625 per m².

Vraagprijs Volkerakstraat 10

Onder gem. in buurt RivierenwijkBoven gem.

€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.625[ € 5.344 – € 5.906 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rivierenwijk

€ 479.714[ € 249.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volkerakstraat 10 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 542.459, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.836+5,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 542.459+9,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 569.582+15,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volkerakstraat 10 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volkerakstraat 10 in Utrecht bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 519.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 260.000€ 780.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.628/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.542

OZB€ 21

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.628

Totaal betaald over 30 jaar€ 915.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Volkerakstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1931

Woonoppervlakte88 m²

Perceeloppervlakte70 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.836

Verwachte verkoopprijs€ 542.459

Vraagprijs€ 495.000

Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRivierenwijk→

PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas (630 m³/jr)Aardgas(630 m³/jr)

€ 63/mndElektriciteit (1.890 kWh/jr)Elektriciteit(1.890 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (240 kWh/jr)Teruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (34%)

B (16%)

C (23%)

D (12%)

E (7%)

F (5%)

G (3%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation3,2 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Volkerakstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.836 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Volkerakstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volkerakstraat 10 in Utrecht.

Wat is Volkerakstraat 10 in Utrecht waard?

Volkerakstraat 10 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.836 (bandbreedte € 457.456 – € 582.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.

Wat is de vraagprijs van Volkerakstraat 10 in Utrecht?

Volkerakstraat 10 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.907.

Hoeveel moet ik overbieden op Volkerakstraat 10 in Utrecht?

Voor Volkerakstraat 10 adviseren wij een bod van € 542.459 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Volkerakstraat 10 in Utrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Volkerakstraat 10 in Utrecht bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.542 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Volkerakstraat 10 in Utrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Volkerakstraat 10 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.259) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volkerakstraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Volkerakstraat 10 ligt rond € 519.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Volkerakstraat 10?

Huishoudens in de buurt van Volkerakstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Volkerakstraat 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde