Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalstraat 157

3522SG Utrecht

Te koop
52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 7.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.242
+4,7%
[ € 347.813 – € 442.671 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.136[ € 394.013 – € 435.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalstraat 157 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.242 (€ 7.601 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.795Sinds mei +0,5%
+€ 17.68412 maanden +4,7%
+€ 1.67312 mnd vs. NL +0,4%
Waalstraat 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.242 voor Waalstraat 157 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalstraat 157 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.136. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 395.242.

Verwachte verkoopprijs Waalstraat 157
€ 415.136[ € 394.013 – € 435.488 ]
Verkoper houdt over€ 409.320−€ 5.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.589+€ 10.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.320

Wat is de vraagprijs?

Waalstraat 157 in Utrecht staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.212 per m².

Vraagprijs Waalstraat 157
Onder gem. in buurt RivierenwijkBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.212[ € 6.851 – € 7.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenwijk
€ 479.714[ € 249.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalstraat 157 adviseren wij in een bod van € 415.136, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.242+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.136+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.893+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalstraat 157 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalstraat 157 in Utrecht bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 395.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalstraat 157

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.242
Verwachte verkoopprijs€ 415.136
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dollardstraat 78, 3522AM Utrecht
Dollardstraat 78
1996 · 117 m²
€ 776.070
Straatbeeld van Geleenstraat 16, 3522XS Utrecht
Geleenstraat 16
1919 · 69 m²
€ 476.001
Straatbeeld van Merwedekade 135, 3522JA Utrecht
Merwedekade 135
1929 · 76 m²
€ 536.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.242 is Waalstraat 157 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenwijk. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Waalstraat 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalstraat 157 in Utrecht.

Wat is Waalstraat 157 in Utrecht waard?
Waalstraat 157 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.242 (bandbreedte € 347.813 – € 442.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de vraagprijs van Waalstraat 157 in Utrecht?
Waalstraat 157 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalstraat 157 in Utrecht?
Voor Waalstraat 157 adviseren wij een bod van € 415.136 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalstraat 157 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Waalstraat 157 in Utrecht bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalstraat 157 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalstraat 157 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.684) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalstraat 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Waalstraat 157 ligt rond € 395.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalstraat 157?
Huishoudens in de buurt van Waalstraat 157 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.