Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 70

3522TK Utrecht

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 6.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.837
+5,6%
[ € 488.257 – € 621.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.360[ € 501.942 – € 554.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.641[ € 552.136 – € 610.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 70 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.837 (€ 6.685 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.520Sinds september +0,5%
+€ 29.49312 maanden +5,6%
+€ 9.14112 mnd vs. NL +1,7%
Maasstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.837 voor Maasstraat 70 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 70 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.641. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 554.837.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 70
€ 582.641[ € 552.136 – € 610.256 ]
Verkoper houdt over€ 574.982−€ 7.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.444+€ 13.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 70 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.366 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 70
Onder gem. in buurt RivierenwijkBoven gem.
€ 528.360[ € 501.942 – € 554.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.366[ € 6.047 – € 6.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenwijk
€ 544.667[ € 425.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 70 adviseren wij in een bod van € 582.641, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 528.360 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.837+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.641+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.773+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 528.360 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 70 in Utrecht bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 554.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.713
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.837
Verwachte verkoopprijs€ 582.641
Verwachte vraagprijs€ 528.360
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoendiepstraat 49, 3522GB Utrecht
Hoendiepstraat 49
1926 · 86 m²
€ 607.461
Straatbeeld van Geleenstraat 16, 3522XS Utrecht
Geleenstraat 16
1919 · 69 m²
€ 480.049
Straatbeeld van Merwedekade 135, 3522JA Utrecht
Merwedekade 135
1929 · 76 m²
€ 541.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.837 zit Maasstraat 70 in het middensegment van Rivierenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 70 in Utrecht.

Wat is Maasstraat 70 in Utrecht waard?
Maasstraat 70 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.837 (bandbreedte € 488.257 – € 621.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 70 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 70 in Utrecht is in oktober 2026 € 528.360 (bandbreedte € 501.942 – € 554.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 70 in Utrecht?
Voor Maasstraat 70 adviseren wij een bod van € 582.641 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 70 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 70 in Utrecht bedragen € 2.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.713 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 70 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 70 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 70 ligt rond € 554.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.