Huiswaardemeter

Woningwaarde Briljantlaan 301

3523CD Utrecht

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.960
+5,6%
[ € 464.605 – € 591.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.687[ € 477.553 – € 527.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.503[ € 525.786 – € 581.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Briljantlaan 301 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.960 (€ 6.769 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.398Sinds september +0,5%
+€ 28.06512 maanden +5,6%
+€ 8.69812 mnd vs. NL +1,7%
Briljantlaan 301
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.960 voor Briljantlaan 301 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Briljantlaan 301 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.503. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 527.960.

Verwachte verkoopprijs Briljantlaan 301
€ 554.503[ € 525.786 – € 581.131 ]
Verkoper houdt over€ 547.153−€ 7.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.743+€ 13.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Briljantlaan 301 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.445 per m².

Verwachte vraagprijs Briljantlaan 301
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 502.687[ € 477.553 – € 527.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.445[ € 6.122 – € 6.767 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 524.191[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Briljantlaan 301 adviseren wij in een bod van € 554.503, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 502.687 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.960+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.503+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.228+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Briljantlaan 301 zal in bij een vraagprijs van € 502.687 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Briljantlaan 301 in Utrecht bedragen € 2.701 per maand bij een woningwaarde van € 527.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.582
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Briljantlaan 301

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.960
Verwachte verkoopprijs€ 554.503
Verwachte vraagprijs€ 502.687
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTolsteeg en Rotsoord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolsteeg en Rotsoord besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.480 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (24%)
D (15%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tolsteeg en Rotsoord

Tolsteeg en Rotsoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helling 83, 3523CB Utrecht
Helling 83
2016 · 61 m²
€ 482.094
Straatbeeld van Roelof Drosthof 17, 3523KA Utrecht
Roelof Drosthof 17
2010 · 126 m²
€ 812.498
Straatbeeld van Vlechtdraadhof 32, 3525BS Utrecht
Vlechtdraadhof 32
2014 · 102 m²
€ 726.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.960 ligt Briljantlaan 301 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tolsteeg en Rotsoord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Briljantlaan 301

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Briljantlaan 301 in Utrecht.

Wat is Briljantlaan 301 in Utrecht waard?
Briljantlaan 301 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.960 (bandbreedte € 464.605 – € 591.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolsteeg en Rotsoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Briljantlaan 301 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Briljantlaan 301 in Utrecht is in oktober 2026 € 502.687 (bandbreedte € 477.553 – € 527.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Briljantlaan 301 in Utrecht?
Voor Briljantlaan 301 adviseren wij een bod van € 554.503 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Briljantlaan 301 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Briljantlaan 301 in Utrecht bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.582 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Briljantlaan 301 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Briljantlaan 301 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Briljantlaan 301?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolsteeg en Rotsoord is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Briljantlaan 301 ligt rond € 527.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Briljantlaan 301?
Huishoudens in de buurt van Briljantlaan 301 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolsteeg en Rotsoord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.