Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravenoord 175

3523DB Utrecht

20 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 9.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.404
+5,6%
[ € 169.316 – € 215.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.166[ € 173.058 – € 191.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.217[ € 192.440 – € 212.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravenoord 175 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.404 (€ 9.620 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 874Sinds september +0,5%
+€ 10.22812 maanden +5,6%
+€ 3.17012 mnd vs. NL +1,7%
Ravenoord 175
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.404 voor Ravenoord 175 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravenoord 175 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.217. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 192.404.

Verwachte verkoopprijs Ravenoord 175
€ 203.217[ € 192.440 – € 212.697 ]
Verkoper houdt over€ 199.732−€ 3.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.431+€ 6.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravenoord 175 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.108 per m².

Verwachte vraagprijs Ravenoord 175
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 182.166[ € 173.058 – € 191.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.108[ € 8.653 – € 9.564 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 524.191[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravenoord 175 adviseren wij in een bod van € 203.217, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 182.166 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.404+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.217+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.378+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravenoord 175 zal in bij een vraagprijs van € 182.166 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravenoord 175 in Utrecht bedragen € 1.024 per maand bij een woningwaarde van € 192.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 941
OZB€ 13
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravenoord 175

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte20 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.404
Verwachte verkoopprijs€ 203.217
Verwachte vraagprijs€ 182.166
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTolsteeg en Rotsoord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolsteeg en Rotsoord besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.480 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (24%)
D (15%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tolsteeg en Rotsoord

Tolsteeg en Rotsoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Detmoldstraat 1, 3523GA Utrecht
Detmoldstraat 1
1957 · 99 m²
€ 499.467
Straatbeeld van Helling 83, 3523CB Utrecht
Helling 83
2016 · 61 m²
€ 482.094
Straatbeeld van Looplantsoen 160, 3523GX Utrecht
Looplantsoen 160
1957 · 66 m²
€ 398.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.404 is Ravenoord 175 een van de meer betaalbare woningen in Tolsteeg en Rotsoord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ravenoord 175

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravenoord 175 in Utrecht.

Wat is Ravenoord 175 in Utrecht waard?
Ravenoord 175 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.404 (bandbreedte € 169.316 – € 215.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tolsteeg en Rotsoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravenoord 175 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Ravenoord 175 in Utrecht is in oktober 2026 € 182.166 (bandbreedte € 173.058 – € 191.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravenoord 175 in Utrecht?
Voor Ravenoord 175 adviseren wij een bod van € 203.217 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravenoord 175 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ravenoord 175 in Utrecht bedragen € 1.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 941 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravenoord 175 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravenoord 175 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 10.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravenoord 175?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolsteeg en Rotsoord is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Ravenoord 175 ligt rond € 192.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravenoord 175?
Huishoudens in de buurt van Ravenoord 175 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolsteeg en Rotsoord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.