Huiswaardemeter

Woningwaarde Detmoldstraat 86

3523GH Utrecht

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 7.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.529
+5,6%
[ € 407.906 – € 519.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.937[ € 418.890 – € 462.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.279[ € 461.617 – € 510.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Detmoldstraat 86 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.529 (€ 7.131 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.105Sinds september +0,5%
+€ 24.64012 maanden +5,6%
+€ 7.63712 mnd vs. NL +1,7%
Detmoldstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.529 voor Detmoldstraat 86 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Detmoldstraat 86 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.279. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 463.529.

Verwachte verkoopprijs Detmoldstraat 86
€ 487.279[ € 461.617 – € 510.208 ]
Verkoper houdt over€ 480.669−€ 6.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.175+€ 11.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Detmoldstraat 86 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.784 per m².

Verwachte vraagprijs Detmoldstraat 86
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 440.937[ € 418.890 – € 462.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.784[ € 6.444 – € 7.123 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 524.191[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Detmoldstraat 86 adviseren wij in een bod van € 487.279, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 440.937 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.529+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.279+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.643+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Detmoldstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 440.937 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Detmoldstraat 86 in Utrecht bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 463.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Detmoldstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.529
Verwachte verkoopprijs€ 487.279
Verwachte vraagprijs€ 440.937
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Hoograven-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Hoograven-Noord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (12%)
C (12%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Hoograven-Noord

Nieuw Hoograven-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wickenburglaan 3-1, 3523JP Utrecht
Wickenburglaan 3-1
1956 · 73 m²
€ 467.012
Straatbeeld van Tolsteegplantsoen 37, 3523AL Utrecht
Tolsteegplantsoen 37
1956 · 70 m²
€ 459.704
Straatbeeld van Looplantsoen 160, 3523GX Utrecht
Looplantsoen 160
1957 · 66 m²
€ 398.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Detmoldstraat 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.529 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Hoograven-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Detmoldstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Detmoldstraat 86 in Utrecht.

Wat is Detmoldstraat 86 in Utrecht waard?
Detmoldstraat 86 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.529 (bandbreedte € 407.906 – € 519.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Hoograven-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Detmoldstraat 86 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Detmoldstraat 86 in Utrecht is in oktober 2026 € 440.937 (bandbreedte € 418.890 – € 462.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Detmoldstraat 86 in Utrecht?
Voor Detmoldstraat 86 adviseren wij een bod van € 487.279 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Detmoldstraat 86 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Detmoldstraat 86 in Utrecht bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Detmoldstraat 86 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Detmoldstraat 86 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Detmoldstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Hoograven-Noord is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Detmoldstraat 86 ligt rond € 463.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Detmoldstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Detmoldstraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Hoograven-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.