Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderplantsoen 13

3523HW Utrecht

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.355
+5,6%
[ € 383.992 – € 488.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.707[ € 393.972 – € 435.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.332[ € 433.763 – € 479.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderplantsoen 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.355 (€ 6.713 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.982Sinds september +0,5%
+€ 23.19512 maanden +5,6%
+€ 7.18912 mnd vs. NL +1,7%
Ridderplantsoen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.355 voor Ridderplantsoen 13 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderplantsoen 13 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.332. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 436.355.

Verwachte verkoopprijs Ridderplantsoen 13
€ 457.332[ € 433.763 – € 479.422 ]
Verkoper houdt over€ 451.051−€ 6.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.629+€ 11.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderplantsoen 13 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.380 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderplantsoen 13
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 414.707[ € 393.972 – € 435.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.380[ € 6.061 – € 6.699 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 524.191[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderplantsoen 13 adviseren wij in een bod van € 457.332, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.707 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.355+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.332+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.199+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderplantsoen 13 zal in bij een vraagprijs van € 414.707 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderplantsoen 13 in Utrecht bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 436.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderplantsoen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.355
Verwachte verkoopprijs€ 457.332
Verwachte vraagprijs€ 414.707
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Hoograven-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Hoograven-Noord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (12%)
C (12%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Hoograven-Noord

Nieuw Hoograven-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wickenburglaan 3-1, 3523JP Utrecht
Wickenburglaan 3-1
1956 · 73 m²
€ 467.012
Straatbeeld van Tolsteegplantsoen 37, 3523AL Utrecht
Tolsteegplantsoen 37
1956 · 70 m²
€ 459.704
Straatbeeld van Looplantsoen 160, 3523GX Utrecht
Looplantsoen 160
1957 · 66 m²
€ 398.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ridderplantsoen 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.355 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Hoograven-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ridderplantsoen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderplantsoen 13 in Utrecht.

Wat is Ridderplantsoen 13 in Utrecht waard?
Ridderplantsoen 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.355 (bandbreedte € 383.992 – € 488.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Hoograven-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderplantsoen 13 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Ridderplantsoen 13 in Utrecht is in oktober 2026 € 414.707 (bandbreedte € 393.972 – € 435.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderplantsoen 13 in Utrecht?
Voor Ridderplantsoen 13 adviseren wij een bod van € 457.332 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderplantsoen 13 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderplantsoen 13 in Utrecht bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderplantsoen 13 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderplantsoen 13 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderplantsoen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Hoograven-Noord is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Ridderplantsoen 13 ligt rond € 436.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderplantsoen 13?
Huishoudens in de buurt van Ridderplantsoen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Hoograven-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.