Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderplantsoen 17-1

3523HW Utrecht

Te koop
65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.317
+4,7%
[ € 338.199 – € 430.435 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.966[ € 383.852 – € 424.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderplantsoen 17-1 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.317 (€ 5.913 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.745Sinds mei +0,5%
+€ 17.19512 maanden +4,7%
+€ 1.62712 mnd vs. NL +0,4%
Ridderplantsoen 17-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.317 voor Ridderplantsoen 17-1 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderplantsoen 17-1 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.966. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 384.317.

Verwachte verkoopprijs Ridderplantsoen 17-1
€ 402.966[ € 383.852 – € 424.258 ]
Verkoper houdt over€ 397.283−€ 5.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.175+€ 10.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.283

Wat is de vraagprijs?

Ridderplantsoen 17-1 in Utrecht staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.615 per m².

Vraagprijs Ridderplantsoen 17-1
Onder gem. in buurt Nieuw Hoograven-NoordBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.615[ € 5.335 – € 5.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Hoograven-Noord
€ 403.600[ € 365.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderplantsoen 17-1 adviseren wij in een bod van € 402.966, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.317+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.966+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.114+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderplantsoen 17-1 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderplantsoen 17-1 in Utrecht bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 384.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderplantsoen 17-1

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.317
Verwachte verkoopprijs€ 402.966
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Hoograven-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Hoograven-Noord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (12%)
C (11%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Hoograven-Noord

Nieuw Hoograven-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wickenburglaan 3-1, 3523JP Utrecht
Wickenburglaan 3-1
1956 · 73 m²
€ 463.075
Straatbeeld van Tolsteegplantsoen 37, 3523AL Utrecht
Tolsteegplantsoen 37
1956 · 70 m²
€ 455.828
Straatbeeld van Smaragdplein 191, 3523EE Utrecht
Smaragdplein 191
1957 · 70 m²
€ 402.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.317 is Ridderplantsoen 17-1 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Hoograven-Noord. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ridderplantsoen 17-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderplantsoen 17-1 in Utrecht.

Wat is Ridderplantsoen 17-1 in Utrecht waard?
Ridderplantsoen 17-1 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.317 (bandbreedte € 338.199 – € 430.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Hoograven-Noord.
Wat is de vraagprijs van Ridderplantsoen 17-1 in Utrecht?
Ridderplantsoen 17-1 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderplantsoen 17-1 in Utrecht?
Voor Ridderplantsoen 17-1 adviseren wij een bod van € 402.966 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderplantsoen 17-1 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderplantsoen 17-1 in Utrecht bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderplantsoen 17-1 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderplantsoen 17-1 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.195) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderplantsoen 17-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Hoograven-Noord is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Ridderplantsoen 17-1 ligt rond € 384.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderplantsoen 17-1?
Huishoudens in de buurt van Ridderplantsoen 17-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Hoograven-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.