Huiswaardemeter

Woningwaarde Impalastraat 9

3523PJ Utrecht

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.825
+5,6%
[ € 589.446 – € 750.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.468[ € 608.445 – € 672.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.528[ € 664.422 – € 734.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Impalastraat 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.825 (€ 5.536 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.042Sinds september +0,5%
+€ 35.60612 maanden +5,6%
+€ 11.03612 mnd vs. NL +1,7%
Impalastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.825 voor Impalastraat 9 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Impalastraat 9 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.528. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 669.825.

Verwachte verkoopprijs Impalastraat 9
€ 700.528[ € 664.422 – € 734.360 ]
Verkoper houdt over€ 691.572−€ 8.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.689+€ 16.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Impalastraat 9 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.293 per m².

Verwachte vraagprijs Impalastraat 9
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 640.468[ € 608.445 – € 672.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.293[ € 5.028 – € 5.558 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 524.191[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Impalastraat 9 adviseren wij in een bod van € 700.528, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 640.468 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.825+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.528+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.554+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Impalastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 640.468 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Impalastraat 9 in Utrecht bedragen € 3.415 per maand bij een woningwaarde van € 669.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.276
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Impalastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.825
Verwachte verkoopprijs€ 700.528
Verwachte vraagprijs€ 640.468
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBokkenbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bokkenbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (33%)
D (25%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bokkenbuurt

Bokkenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Impalastraat 71, 3523PL Utrecht
Impalastraat 71
1995 · 109 m²
€ 680.088
Straatbeeld van Gazellestraat 162, 3523SZ Utrecht
Gazellestraat 162
1996 · 79 m²
€ 422.758
Straatbeeld van Hellendoornseberg 16, 3524LG Utrecht
Hellendoornseberg 16
1991 · 99 m²
€ 638.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Impalastraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.825 duidelijk in het hogere segment van Bokkenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Impalastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Impalastraat 9 in Utrecht.

Wat is Impalastraat 9 in Utrecht waard?
Impalastraat 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.825 (bandbreedte € 589.446 – € 750.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bokkenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Impalastraat 9 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Impalastraat 9 in Utrecht is in oktober 2026 € 640.468 (bandbreedte € 608.445 – € 672.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Impalastraat 9 in Utrecht?
Voor Impalastraat 9 adviseren wij een bod van € 700.528 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Impalastraat 9 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Impalastraat 9 in Utrecht bedragen € 3.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.276 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Impalastraat 9 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Impalastraat 9 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Impalastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bokkenbuurt is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Impalastraat 9 ligt rond € 669.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Impalastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Impalastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bokkenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.