Huiswaardemeter

Woningwaarde Impalastraat 77

3523PL Utrecht

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.254
+5,6%
[ € 560.784 – € 713.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.812[ € 579.321 – € 640.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.930[ € 631.460 – € 697.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Impalastraat 77 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.254 (€ 5.846 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.894Sinds september +0,5%
+€ 33.87412 maanden +5,6%
+€ 10.49812 mnd vs. NL +1,7%
Impalastraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.254 voor Impalastraat 77 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Impalastraat 77 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.930. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 637.254.

Verwachte verkoopprijs Impalastraat 77
€ 665.930[ € 631.460 – € 697.930 ]
Verkoper houdt over€ 657.355−€ 8.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.399+€ 15.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Impalastraat 77 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.595 per m².

Verwachte vraagprijs Impalastraat 77
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 609.812[ € 579.321 – € 640.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.595[ € 5.315 – € 5.874 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 524.191[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Impalastraat 77 adviseren wij in een bod van € 665.930, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 609.812 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.254+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.930+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.227+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Impalastraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 609.812 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Impalastraat 77 in Utrecht bedragen € 3.250 per maand bij een woningwaarde van € 637.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.116
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Impalastraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.254
Verwachte verkoopprijs€ 665.930
Verwachte vraagprijs€ 609.812
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBokkenbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bokkenbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (33%)
D (25%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bokkenbuurt

Bokkenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Impalastraat 71, 3523PL Utrecht
Impalastraat 71
1995 · 109 m²
€ 680.088
Straatbeeld van Gazellestraat 162, 3523SZ Utrecht
Gazellestraat 162
1996 · 79 m²
€ 422.758
Straatbeeld van Hellendoornseberg 16, 3524LG Utrecht
Hellendoornseberg 16
1991 · 99 m²
€ 638.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.254 ligt Impalastraat 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bokkenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Impalastraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Impalastraat 77 in Utrecht.

Wat is Impalastraat 77 in Utrecht waard?
Impalastraat 77 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.254 (bandbreedte € 560.784 – € 713.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bokkenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Impalastraat 77 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Impalastraat 77 in Utrecht is in oktober 2026 € 609.812 (bandbreedte € 579.321 – € 640.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Impalastraat 77 in Utrecht?
Voor Impalastraat 77 adviseren wij een bod van € 665.930 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Impalastraat 77 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Impalastraat 77 in Utrecht bedragen € 3.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.116 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Impalastraat 77 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Impalastraat 77 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Impalastraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bokkenbuurt is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Impalastraat 77 ligt rond € 637.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Impalastraat 77?
Huishoudens in de buurt van Impalastraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bokkenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.