Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lamstraat 23, 3523RV Utrecht

Woningwaarde Lamstraat 23

3523RV Utrecht

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 8.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.687
+5,6%
[ € 325.325 – € 414.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.996[ € 333.446 – € 368.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.373[ € 369.125 – € 407.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Lamstraat 23 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.687 (€ 8.215 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.679Sinds september +0,5%
+€ 19.65112 maanden +5,6%
+€ 6.09012 mnd vs. NL +1,7%
Lamstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.687 voor Lamstraat 23 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lamstraat 23 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.373. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.687.

Verwachte verkoopprijs Lamstraat 23
€ 389.373[ € 369.125 – € 407.980 ]
Verkoper houdt over€ 383.840−€ 5.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.310+€ 9.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lamstraat 23 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.800 per m².

Verwachte vraagprijs Lamstraat 23
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 350.996[ € 333.446 – € 368.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.800[ € 7.410 – € 8.190 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 524.191[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lamstraat 23 adviseren wij in een bod van € 389.373, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 350.996 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.687+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.373+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.842+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lamstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 350.996 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lamstraat 23 in Utrecht bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 369.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lamstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.687
Verwachte verkoopprijs€ 389.373
Verwachte vraagprijs€ 350.996
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBokkenbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bokkenbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (33%)
D (25%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bokkenbuurt

Bokkenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kariboestraat 19, 3523PA Utrecht
Kariboestraat 19
1979 · 28 m²
€ 277.953
Straatbeeld van Gazellestraat 162, 3523SZ Utrecht
Gazellestraat 162
1996 · 79 m²
€ 422.758
Straatbeeld van Apennijnen 1, 3524DK Utrecht
Apennijnen 1
1979 · 68 m²
€ 373.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.687 is Lamstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Bokkenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lamstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lamstraat 23 in Utrecht.

Wat is Lamstraat 23 in Utrecht waard?
Lamstraat 23 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.687 (bandbreedte € 325.325 – € 414.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bokkenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lamstraat 23 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Lamstraat 23 in Utrecht is in oktober 2026 € 350.996 (bandbreedte € 333.446 – € 368.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Lamstraat 23 in Utrecht?
Voor Lamstraat 23 adviseren wij een bod van € 389.373 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lamstraat 23 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lamstraat 23 in Utrecht bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lamstraat 23 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lamstraat 23 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lamstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bokkenbuurt is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Lamstraat 23 ligt rond € 369.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lamstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Lamstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bokkenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.