Huiswaardemeter

Woningwaarde Lamstraat 43

3523RV Utrecht

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.161
+5,6%
[ € 485.022 – € 617.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.503[ € 498.278 – € 550.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.174[ € 549.102 – € 606.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Lamstraat 43 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.161 (€ 5.103 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.503Sinds september +0,5%
+€ 29.29812 maanden +5,6%
+€ 9.08012 mnd vs. NL +1,7%
Lamstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.161 voor Lamstraat 43 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lamstraat 43 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.174. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 551.161.

Verwachte verkoopprijs Lamstraat 43
€ 579.174[ € 549.102 – € 606.902 ]
Verkoper houdt over€ 571.553−€ 7.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.907+€ 13.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lamstraat 43 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.857 per m².

Verwachte vraagprijs Lamstraat 43
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 524.503[ € 498.278 – € 550.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.857[ € 4.614 – € 5.099 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 524.191[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lamstraat 43 adviseren wij in een bod van € 579.174, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 524.503 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.161+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.174+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.133+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lamstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 524.503 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lamstraat 43 in Utrecht bedragen € 2.823 per maand bij een woningwaarde van € 551.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.695
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lamstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.161
Verwachte verkoopprijs€ 579.174
Verwachte vraagprijs€ 524.503
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBokkenbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bokkenbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (33%)
D (25%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bokkenbuurt

Bokkenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Impalastraat 71, 3523PL Utrecht
Impalastraat 71
1995 · 109 m²
€ 680.088
Straatbeeld van Gazellestraat 162, 3523SZ Utrecht
Gazellestraat 162
1996 · 79 m²
€ 422.758
Straatbeeld van Oeral 162, 3524DZ Utrecht
Oeral 162
1978 · 90 m²
€ 450.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.161 zit Lamstraat 43 in het middensegment van Bokkenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lamstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lamstraat 43 in Utrecht.

Wat is Lamstraat 43 in Utrecht waard?
Lamstraat 43 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.161 (bandbreedte € 485.022 – € 617.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bokkenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lamstraat 43 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Lamstraat 43 in Utrecht is in oktober 2026 € 524.503 (bandbreedte € 498.278 – € 550.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Lamstraat 43 in Utrecht?
Voor Lamstraat 43 adviseren wij een bod van € 579.174 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lamstraat 43 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lamstraat 43 in Utrecht bedragen € 2.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.695 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lamstraat 43 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lamstraat 43 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lamstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bokkenbuurt is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Lamstraat 43 ligt rond € 551.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lamstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Lamstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bokkenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.