Huiswaardemeter

Woningwaarde Lamstraat 59

3523RV Utrecht

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 8.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.861
+5,6%
[ € 327.238 – € 416.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.985[ € 335.336 – € 370.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.746[ € 371.217 – € 410.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Lamstraat 59 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.861 (€ 8.264 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds september +0,5%
+€ 19.76712 maanden +5,6%
+€ 6.12612 mnd vs. NL +1,7%
Lamstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.861 voor Lamstraat 59 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lamstraat 59 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.746. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 371.861.

Verwachte verkoopprijs Lamstraat 59
€ 391.746[ € 371.217 – € 410.292 ]
Verkoper houdt over€ 386.187−€ 5.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.731+€ 9.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lamstraat 59 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.844 per m².

Verwachte vraagprijs Lamstraat 59
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 352.985[ € 335.336 – € 370.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.844[ € 7.452 – € 8.236 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 524.191[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lamstraat 59 adviseren wij in een bod van € 391.746, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 352.985 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.861+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.746+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.333+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lamstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 352.985 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lamstraat 59 in Utrecht bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 371.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lamstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.861
Verwachte verkoopprijs€ 391.746
Verwachte vraagprijs€ 352.985
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBokkenbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bokkenbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (33%)
D (25%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bokkenbuurt

Bokkenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lamstraat 23, 3523RV Utrecht
Lamstraat 23
1978 · 45 m²
€ 369.687
Straatbeeld van Kariboestraat 19, 3523PA Utrecht
Kariboestraat 19
1979 · 28 m²
€ 277.953
Straatbeeld van Gazellestraat 162, 3523SZ Utrecht
Gazellestraat 162
1996 · 79 m²
€ 422.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.861 is Lamstraat 59 een van de meer betaalbare woningen in Bokkenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lamstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lamstraat 59 in Utrecht.

Wat is Lamstraat 59 in Utrecht waard?
Lamstraat 59 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.861 (bandbreedte € 327.238 – € 416.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bokkenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lamstraat 59 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Lamstraat 59 in Utrecht is in oktober 2026 € 352.985 (bandbreedte € 335.336 – € 370.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Lamstraat 59 in Utrecht?
Voor Lamstraat 59 adviseren wij een bod van € 391.746 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lamstraat 59 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lamstraat 59 in Utrecht bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lamstraat 59 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lamstraat 59 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lamstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bokkenbuurt is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Lamstraat 59 ligt rond € 371.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lamstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Lamstraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bokkenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.