Huiswaardemeter

Woningwaarde Bokstraat 57

3523RX Utrecht

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 8.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.807
+5,6%
[ € 529.590 – € 674.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.892[ € 547.097 – € 604.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.888[ € 596.336 – € 659.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Bokstraat 57 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.807 (€ 8.024 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.733Sinds september +0,5%
+€ 31.99012 maanden +5,6%
+€ 9.91512 mnd vs. NL +1,7%
Bokstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.807 voor Bokstraat 57 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bokstraat 57 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.888. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 601.807.

Verwachte verkoopprijs Bokstraat 57
€ 628.888[ € 596.336 – € 659.109 ]
Verkoper houdt over€ 620.720−€ 8.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.616+€ 14.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bokstraat 57 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.679 per m².

Verwachte vraagprijs Bokstraat 57
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 575.892[ € 547.097 – € 604.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.679[ € 7.295 – € 8.062 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 524.191[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bokstraat 57 adviseren wij in een bod van € 628.888, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 575.892 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.807+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.888+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.332+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bokstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 575.892 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bokstraat 57 in Utrecht bedragen € 3.066 per maand bij een woningwaarde van € 601.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.943
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bokstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.807
Verwachte verkoopprijs€ 628.888
Verwachte vraagprijs€ 575.892
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBokkenbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bokkenbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (33%)
D (25%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bokkenbuurt

Bokkenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtensepad 31, 3523RZ Utrecht
Houtensepad 31
1920 · 103 m²
€ 748.900
Straatbeeld van Lamstraat 1-BS, 3523RV Utrecht
Lamstraat 1-BS
1920 · 40 m²
€ 321.776
Straatbeeld van Julianaweg 283, 3523XB Utrecht
Julianaweg 283
1919 · 125 m²
€ 733.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.807 ligt Bokstraat 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bokkenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bokstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bokstraat 57 in Utrecht.

Wat is Bokstraat 57 in Utrecht waard?
Bokstraat 57 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.807 (bandbreedte € 529.590 – € 674.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bokkenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bokstraat 57 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Bokstraat 57 in Utrecht is in oktober 2026 € 575.892 (bandbreedte € 547.097 – € 604.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Bokstraat 57 in Utrecht?
Voor Bokstraat 57 adviseren wij een bod van € 628.888 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bokstraat 57 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bokstraat 57 in Utrecht bedragen € 3.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.943 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bokstraat 57 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bokstraat 57 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bokstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bokkenbuurt is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Bokstraat 57 ligt rond € 601.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bokstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Bokstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bokkenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.