Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtensepad 41

3523RZ Utrecht

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 8.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.587
+5,6%
[ € 551.397 – € 701.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.175[ € 569.216 – € 629.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.253[ € 621.584 – € 687.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtensepad 41 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.587 (€ 8.354 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.846Sinds september +0,5%
+€ 33.30712 maanden +5,6%
+€ 10.32312 mnd vs. NL +1,7%
Houtensepad 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.587 voor Houtensepad 41 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtensepad 41 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.253. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 626.587.

Verwachte verkoopprijs Houtensepad 41
€ 655.253[ € 621.584 – € 687.014 ]
Verkoper houdt over€ 646.795−€ 8.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.508+€ 15.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtensepad 41 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.989 per m².

Verwachte vraagprijs Houtensepad 41
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 599.175[ € 569.216 – € 629.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.989[ € 7.590 – € 8.388 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 524.191[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtensepad 41 adviseren wij in een bod van € 655.253, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 599.175 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.587+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.253+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.016+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtensepad 41 zal in bij een vraagprijs van € 599.175 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtensepad 41 in Utrecht bedragen € 3.189 per maand bij een woningwaarde van € 626.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtensepad 41

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.587
Verwachte verkoopprijs€ 655.253
Verwachte vraagprijs€ 599.175
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBokkenbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bokkenbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (33%)
D (25%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bokkenbuurt

Bokkenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtensepad 31, 3523RZ Utrecht
Houtensepad 31
1920 · 103 m²
€ 748.900
Straatbeeld van Lamstraat 1-BS, 3523RV Utrecht
Lamstraat 1-BS
1920 · 40 m²
€ 321.776
Straatbeeld van Julianaweg 283, 3523XB Utrecht
Julianaweg 283
1919 · 125 m²
€ 733.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.587 ligt Houtensepad 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bokkenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Houtensepad 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtensepad 41 in Utrecht.

Wat is Houtensepad 41 in Utrecht waard?
Houtensepad 41 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.587 (bandbreedte € 551.397 – € 701.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bokkenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtensepad 41 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Houtensepad 41 in Utrecht is in oktober 2026 € 599.175 (bandbreedte € 569.216 – € 629.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtensepad 41 in Utrecht?
Voor Houtensepad 41 adviseren wij een bod van € 655.253 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtensepad 41 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Houtensepad 41 in Utrecht bedragen € 3.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtensepad 41 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtensepad 41 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtensepad 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bokkenbuurt is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Houtensepad 41 ligt rond € 626.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtensepad 41?
Huishoudens in de buurt van Houtensepad 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bokkenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.