Huiswaardemeter

Woningwaarde Gazellestraat 2

3523SV Utrecht

Te koop
76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.605
+4,9%
[ € 390.372 – € 496.838 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 422.154[ € 401.046 – € 443.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.131[ € 441.953 – € 488.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Gazellestraat 2 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 443.605 (€ 5.837 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.015Sinds juli +0,5%
+€ 20.82812 maanden +4,9%
+€ 5.89512 mnd vs. NL +1,4%
Gazellestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.605 voor Gazellestraat 2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gazellestraat 2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.131. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.605.

Verwachte verkoopprijs Gazellestraat 2
€ 465.131[ € 441.953 – € 488.475 ]
Verkoper houdt over€ 458.765−€ 6.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.584+€ 11.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.765

Wat is de vraagprijs?

Gazellestraat 2 in Utrecht staat in te koop voor € 422.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.555 per m².

Vraagprijs Gazellestraat 2
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 422.154[ € 401.046 – € 443.262 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.555[ € 5.277 – € 5.832 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 468.158[ € 350.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gazellestraat 2 adviseren wij in een bod van € 465.131, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 422.154 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.605+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.131+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.388+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gazellestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 422.154 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gazellestraat 2 in Utrecht bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 443.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gazellestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.605
Verwachte verkoopprijs€ 465.131
Vraagprijs€ 422.154
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBokkenbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bokkenbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (33%)
D (25%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bokkenbuurt

Bokkenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gazellestraat 162, 3523SZ Utrecht
Gazellestraat 162
1996 · 79 m²
€ 422.758
Straatbeeld van Impalastraat 71, 3523PL Utrecht
Impalastraat 71
1995 · 109 m²
€ 680.088
Straatbeeld van Apennijnen 1, 3524DK Utrecht
Apennijnen 1
1979 · 68 m²
€ 373.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gazellestraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.605 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bokkenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gazellestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gazellestraat 2 in Utrecht.

Wat is Gazellestraat 2 in Utrecht waard?
Gazellestraat 2 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.605 (bandbreedte € 390.372 – € 496.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bokkenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Gazellestraat 2 in Utrecht?
Gazellestraat 2 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 422.154. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Gazellestraat 2 in Utrecht?
Voor Gazellestraat 2 adviseren wij een bod van € 465.131 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gazellestraat 2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gazellestraat 2 in Utrecht bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gazellestraat 2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gazellestraat 2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gazellestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bokkenbuurt is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Gazellestraat 2 ligt rond € 443.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gazellestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Gazellestraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bokkenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.