Huiswaardemeter

Woningwaarde Gazellestraat 104

3523SZ Utrecht

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.733
+5,6%
[ € 394.005 – € 501.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.407[ € 405.087 – € 447.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.125[ € 445.596 – € 492.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Gazellestraat 104 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.733 (€ 6.888 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.033Sinds september +0,5%
+€ 23.80012 maanden +5,6%
+€ 7.37612 mnd vs. NL +1,7%
Gazellestraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.733 voor Gazellestraat 104 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gazellestraat 104 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.125. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.733.

Verwachte verkoopprijs Gazellestraat 104
€ 470.125[ € 445.596 – € 492.500 ]
Verkoper houdt over€ 463.704−€ 6.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.678+€ 11.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gazellestraat 104 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.560 per m².

Verwachte vraagprijs Gazellestraat 104
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 426.407[ € 405.087 – € 447.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.560[ € 6.232 – € 6.888 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 524.191[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gazellestraat 104 adviseren wij in een bod van € 470.125, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 426.407 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.733+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.125+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.631+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gazellestraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 426.407 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gazellestraat 104 in Utrecht bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 447.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gazellestraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.733
Verwachte verkoopprijs€ 470.125
Verwachte vraagprijs€ 426.407
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBokkenbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bokkenbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (33%)
D (25%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bokkenbuurt

Bokkenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gazellestraat 162, 3523SZ Utrecht
Gazellestraat 162
1996 · 79 m²
€ 422.758
Straatbeeld van Lamstraat 23, 3523RV Utrecht
Lamstraat 23
1978 · 45 m²
€ 369.687
Straatbeeld van Impalastraat 71, 3523PL Utrecht
Impalastraat 71
1995 · 109 m²
€ 680.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gazellestraat 104 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.733 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bokkenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gazellestraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gazellestraat 104 in Utrecht.

Wat is Gazellestraat 104 in Utrecht waard?
Gazellestraat 104 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.733 (bandbreedte € 394.005 – € 501.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bokkenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gazellestraat 104 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Gazellestraat 104 in Utrecht is in oktober 2026 € 426.407 (bandbreedte € 405.087 – € 447.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Gazellestraat 104 in Utrecht?
Voor Gazellestraat 104 adviseren wij een bod van € 470.125 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gazellestraat 104 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gazellestraat 104 in Utrecht bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gazellestraat 104 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gazellestraat 104 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gazellestraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bokkenbuurt is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Gazellestraat 104 ligt rond € 447.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gazellestraat 104?
Huishoudens in de buurt van Gazellestraat 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bokkenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.