Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogravenseweg 105

3523TJ Utrecht

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.397
+5,6%
[ € 571.469 – € 727.325 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 620.697[ € 589.662 – € 651.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.956[ € 643.911 – € 711.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogravenseweg 105 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.397 (€ 6.013 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.949Sinds september +0,5%
+€ 34.52012 maanden +5,6%
+€ 10.69912 mnd vs. NL +1,7%
Hoogravenseweg 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.397 voor Hoogravenseweg 105 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogravenseweg 105 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.956. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 649.397.

Verwachte verkoopprijs Hoogravenseweg 105
€ 677.956[ € 643.911 – € 711.691 ]
Verkoper houdt over€ 669.248−€ 8.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.665+€ 15.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.248

Wat is de vraagprijs?

Hoogravenseweg 105 in Utrecht staat in te koop voor € 620.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.747 per m².

Vraagprijs Hoogravenseweg 105
Onder gem. in buurt Oud Hoograven-NoordBoven gem.
€ 620.697[ € 589.662 – € 651.732 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.747[ € 5.460 – € 6.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Hoograven-Noord
€ 593.286[ € 475.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogravenseweg 105 adviseren wij in een bod van € 677.956, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 620.697 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.397+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.956+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.854+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogravenseweg 105 zal in bij een vraagprijs van € 620.697 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogravenseweg 105 in Utrecht bedragen € 3.311 per maand bij een woningwaarde van € 649.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.176
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogravenseweg 105

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.397
Verwachte verkoopprijs€ 677.956
Vraagprijs€ 620.697
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOud Hoograven-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Hoograven-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (28%)
D (10%)
E (13%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oud Hoograven-Noord

Oud Hoograven-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaweg 393, 3523XE Utrecht
Julianaweg 393
1931 · 110 m²
€ 763.088
Straatbeeld van Constant Erzeijstraat 59, 3523VT Utrecht
Constant Erzeijstraat 59
1936 · 103 m²
€ 509.897
Straatbeeld van W.A. Vultostraat 81, 3523TV Utrecht
W.A. Vultostraat 81
1936 · 103 m²
€ 734.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.397 zit Hoogravenseweg 105 in het middensegment van Oud Hoograven-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hoogravenseweg 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogravenseweg 105 in Utrecht.

Wat is Hoogravenseweg 105 in Utrecht waard?
Hoogravenseweg 105 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.397 (bandbreedte € 571.469 – € 727.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Hoograven-Noord.
Wat is de vraagprijs van Hoogravenseweg 105 in Utrecht?
Hoogravenseweg 105 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 620.697. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogravenseweg 105 in Utrecht?
Voor Hoogravenseweg 105 adviseren wij een bod van € 677.956 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogravenseweg 105 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogravenseweg 105 in Utrecht bedragen € 3.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.176 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogravenseweg 105 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogravenseweg 105 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogravenseweg 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Hoograven-Noord is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Hoogravenseweg 105 ligt rond € 649.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogravenseweg 105?
Huishoudens in de buurt van Hoogravenseweg 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Hoograven-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.