Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeindestraat 11

3523VJ Utrecht

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.904
+5,6%
[ € 606.236 – € 771.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.152[ € 626.194 – € 692.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.999[ € 682.551 – € 754.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeindestraat 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.904 (€ 6.624 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.129Sinds september +0,5%
+€ 36.62012 maanden +5,6%
+€ 11.35012 mnd vs. NL +1,7%
Noordeindestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.904 voor Noordeindestraat 11 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeindestraat 11 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.999. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 688.904.

Verwachte verkoopprijs Noordeindestraat 11
€ 719.999[ € 682.551 – € 754.400 ]
Verkoper houdt over€ 710.829−€ 9.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.549+€ 16.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeindestraat 11 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.338 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeindestraat 11
Onder gem. in buurt Oud Hoograven-NoordBoven gem.
€ 659.152[ € 626.194 – € 692.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.338[ € 6.021 – € 6.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Hoograven-Noord
€ 593.286[ € 475.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeindestraat 11 adviseren wij in een bod van € 719.999, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 659.152 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.904+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.999+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.999+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeindestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 659.152 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeindestraat 11 in Utrecht bedragen € 3.505 per maand bij een woningwaarde van € 688.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.369
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeindestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.904
Verwachte verkoopprijs€ 719.999
Verwachte vraagprijs€ 659.152
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOud Hoograven-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Hoograven-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (28%)
D (10%)
E (13%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oud Hoograven-Noord

Oud Hoograven-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constant Erzeijstraat 59, 3523VT Utrecht
Constant Erzeijstraat 59
1936 · 103 m²
€ 509.897
Straatbeeld van W.A. Vultostraat 81, 3523TV Utrecht
W.A. Vultostraat 81
1936 · 103 m²
€ 734.265
Straatbeeld van Julianaweg 393, 3523XE Utrecht
Julianaweg 393
1931 · 110 m²
€ 763.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.904 zit Noordeindestraat 11 in het middensegment van Oud Hoograven-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Noordeindestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeindestraat 11 in Utrecht.

Wat is Noordeindestraat 11 in Utrecht waard?
Noordeindestraat 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.904 (bandbreedte € 606.236 – € 771.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Hoograven-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeindestraat 11 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Noordeindestraat 11 in Utrecht is in oktober 2026 € 659.152 (bandbreedte € 626.194 – € 692.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeindestraat 11 in Utrecht?
Voor Noordeindestraat 11 adviseren wij een bod van € 719.999 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeindestraat 11 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeindestraat 11 in Utrecht bedragen € 3.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.369 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeindestraat 11 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeindestraat 11 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeindestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Hoograven-Noord is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Noordeindestraat 11 ligt rond € 688.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeindestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Noordeindestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Hoograven-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.