Huiswaardemeter

Woningwaarde Soestdijkstraat 11

3523VL Utrecht

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 7.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.077
+5,6%
[ € 647.748 – € 824.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.791[ € 668.601 – € 738.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.845[ € 730.112 – € 806.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Soestdijkstraat 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.077 (€ 7.361 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.343Sinds september +0,5%
+€ 39.12712 maanden +5,6%
+€ 12.12612 mnd vs. NL +1,7%
Soestdijkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.077 voor Soestdijkstraat 11 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soestdijkstraat 11 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.845. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 736.077.

Verwachte verkoopprijs Soestdijkstraat 11
€ 769.845[ € 730.112 – € 806.967 ]
Verkoper houdt over€ 760.127−€ 9.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.392+€ 17.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soestdijkstraat 11 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.038 per m².

Verwachte vraagprijs Soestdijkstraat 11
Onder gem. in buurt Oud Hoograven-NoordBoven gem.
€ 703.791[ € 668.601 – € 738.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.038[ € 6.686 – € 7.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Hoograven-Noord
€ 593.286[ € 475.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soestdijkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 769.845, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 703.791 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.077+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.845+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.337+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soestdijkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 703.791 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soestdijkstraat 11 in Utrecht bedragen € 3.738 per maand bij een woningwaarde van € 736.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.600
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soestdijkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.077
Verwachte verkoopprijs€ 769.845
Verwachte vraagprijs€ 703.791
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOud Hoograven-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Hoograven-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (28%)
D (10%)
E (13%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oud Hoograven-Noord

Oud Hoograven-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 7, 3523VN Utrecht
Oranje-Nassaulaan 7
1936 · 101 m²
€ 649.959
Straatbeeld van Constant Erzeijstraat 59, 3523VT Utrecht
Constant Erzeijstraat 59
1936 · 103 m²
€ 509.897
Straatbeeld van W.A. Vultostraat 81, 3523TV Utrecht
W.A. Vultostraat 81
1936 · 103 m²
€ 734.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 736.077 ligt Soestdijkstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Hoograven-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Soestdijkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soestdijkstraat 11 in Utrecht.

Wat is Soestdijkstraat 11 in Utrecht waard?
Soestdijkstraat 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.077 (bandbreedte € 647.748 – € 824.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Hoograven-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soestdijkstraat 11 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Soestdijkstraat 11 in Utrecht is in oktober 2026 € 703.791 (bandbreedte € 668.601 – € 738.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Soestdijkstraat 11 in Utrecht?
Voor Soestdijkstraat 11 adviseren wij een bod van € 769.845 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soestdijkstraat 11 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Soestdijkstraat 11 in Utrecht bedragen € 3.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.600 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soestdijkstraat 11 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soestdijkstraat 11 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 39.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soestdijkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Hoograven-Noord is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Soestdijkstraat 11 ligt rond € 736.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soestdijkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Soestdijkstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Hoograven-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.