Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud-Wulvenplantsoen 61

3523XS Utrecht

96 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 6.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.851
+5,6%
[ € 552.509 – € 703.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.570[ € 570.542 – € 630.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.371[ € 622.461 – € 687.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud-Wulvenplantsoen 61 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.851 (€ 6.540 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.851Sinds september +0,5%
+€ 33.37412 maanden +5,6%
+€ 10.34312 mnd vs. NL +1,7%
Oud-Wulvenplantsoen 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.851 voor Oud-Wulvenplantsoen 61 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud-Wulvenplantsoen 61 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.371. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 627.851.

Verwachte verkoopprijs Oud-Wulvenplantsoen 61
€ 656.371[ € 622.461 – € 687.984 ]
Verkoper houdt over€ 647.901−€ 8.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.648+€ 15.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud-Wulvenplantsoen 61 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.256 per m².

Verwachte vraagprijs Oud-Wulvenplantsoen 61
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 600.570[ € 570.542 – € 630.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.256[ € 5.943 – € 6.569 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 524.191[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud-Wulvenplantsoen 61 adviseren wij in een bod van € 656.371, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 600.570 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.851+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.371+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.190+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud-Wulvenplantsoen 61 zal in bij een vraagprijs van € 600.570 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud-Wulvenplantsoen 61 in Utrecht bedragen € 3.200 per maand bij een woningwaarde van € 627.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.070
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud-Wulvenplantsoen 61

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.851
Verwachte verkoopprijs€ 656.371
Verwachte vraagprijs€ 600.570
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Hoograven-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Hoograven-Noord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (12%)
C (12%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Hoograven-Noord

Nieuw Hoograven-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roelof Drosthof 17, 3523KA Utrecht
Roelof Drosthof 17
2010 · 126 m²
€ 812.498
Straatbeeld van Plettenburgplantsoen 1, 3523TX Utrecht
Plettenburgplantsoen 1
1991 · 75 m²
€ 456.727
Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 304, 3523VR Utrecht
Oranje-Nassaulaan 304
1993 · 72 m²
€ 445.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud-Wulvenplantsoen 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.851 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Hoograven-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oud-Wulvenplantsoen 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud-Wulvenplantsoen 61 in Utrecht.

Wat is Oud-Wulvenplantsoen 61 in Utrecht waard?
Oud-Wulvenplantsoen 61 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.851 (bandbreedte € 552.509 – € 703.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Hoograven-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud-Wulvenplantsoen 61 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Oud-Wulvenplantsoen 61 in Utrecht is in oktober 2026 € 600.570 (bandbreedte € 570.542 – € 630.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud-Wulvenplantsoen 61 in Utrecht?
Voor Oud-Wulvenplantsoen 61 adviseren wij een bod van € 656.371 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud-Wulvenplantsoen 61 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oud-Wulvenplantsoen 61 in Utrecht bedragen € 3.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.070 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud-Wulvenplantsoen 61 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud-Wulvenplantsoen 61 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud-Wulvenplantsoen 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Hoograven-Noord is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Oud-Wulvenplantsoen 61 ligt rond € 627.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud-Wulvenplantsoen 61?
Huishoudens in de buurt van Oud-Wulvenplantsoen 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Hoograven-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.