Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlieland 94

3524AC Utrecht

24 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 8.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.832
+5,6%
[ € 174.972 – € 222.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.500[ € 178.125 – € 196.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.287[ € 197.897 – € 218.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlieland 94 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.832 (€ 8.285 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 903Sinds september +0,5%
+€ 10.56912 maanden +5,6%
+€ 3.27512 mnd vs. NL +1,7%
Vlieland 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.832 voor Vlieland 94 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlieland 94 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.287. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 198.832.

Verwachte verkoopprijs Vlieland 94
€ 209.287[ € 197.897 – € 218.728 ]
Verkoper houdt over€ 205.735−€ 3.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.623+€ 6.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlieland 94 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.813 per m².

Verwachte vraagprijs Vlieland 94
Onder gem. in buurt Lunetten-NoordBoven gem.
€ 187.500[ € 178.125 – € 196.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.813[ € 7.422 – € 8.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunetten-Noord
€ 426.286[ € 349.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlieland 94 adviseren wij in een bod van € 209.287, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 187.500 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.832+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.287+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.751+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlieland 94 zal in bij een vraagprijs van € 187.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlieland 94 in Utrecht bedragen € 1.056 per maand bij een woningwaarde van € 198.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 972
OZB€ 13
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlieland 94

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte24 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.832
Verwachte verkoopprijs€ 209.287
Verwachte vraagprijs€ 187.500
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLunetten-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunetten-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (34%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lunetten-Noord

Lunetten-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kariboestraat 19, 3523PA Utrecht
Kariboestraat 19
1979 · 28 m²
€ 277.953
Straatbeeld van Lamstraat 23, 3523RV Utrecht
Lamstraat 23
1978 · 45 m²
€ 369.687
Straatbeeld van Herautsingel 28, 3525GK Utrecht
Herautsingel 28
1961 · 45 m²
€ 342.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.832 is Vlieland 94 een van de meer betaalbare woningen in Lunetten-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlieland 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlieland 94 in Utrecht.

Wat is Vlieland 94 in Utrecht waard?
Vlieland 94 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.832 (bandbreedte € 174.972 – € 222.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lunetten-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlieland 94 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Vlieland 94 in Utrecht is in oktober 2026 € 187.500 (bandbreedte € 178.125 – € 196.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlieland 94 in Utrecht?
Voor Vlieland 94 adviseren wij een bod van € 209.287 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlieland 94 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vlieland 94 in Utrecht bedragen € 1.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 972 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlieland 94 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlieland 94 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 10.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlieland 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunetten-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Vlieland 94 ligt rond € 198.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlieland 94?
Huishoudens in de buurt van Vlieland 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunetten-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.