Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlieland 96

3524AC Utrecht

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.290
+5,6%
[ € 512.415 – € 652.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.265[ € 526.552 – € 581.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.732[ € 579.734 – € 640.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlieland 96 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.290 (€ 5.246 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.644Sinds september +0,5%
+€ 30.95312 maanden +5,6%
+€ 9.59412 mnd vs. NL +1,7%
Vlieland 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.290 voor Vlieland 96 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlieland 96 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.732. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 582.290.

Verwachte verkoopprijs Vlieland 96
€ 611.732[ € 579.734 – € 640.758 ]
Verkoper houdt over€ 603.753−€ 7.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.117+€ 14.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlieland 96 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.993 per m².

Verwachte vraagprijs Vlieland 96
Onder gem. in buurt Lunetten-NoordBoven gem.
€ 554.265[ € 526.552 – € 581.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.993[ € 4.744 – € 5.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunetten-Noord
€ 426.286[ € 349.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlieland 96 adviseren wij in een bod van € 611.732, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 554.265 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.290+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.732+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.319+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlieland 96 zal in bij een vraagprijs van € 554.265 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlieland 96 in Utrecht bedragen € 2.977 per maand bij een woningwaarde van € 582.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.847
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlieland 96

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.290
Verwachte verkoopprijs€ 611.732
Verwachte vraagprijs€ 554.265
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLunetten-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunetten-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (34%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lunetten-Noord

Lunetten-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fivelingo 247, 3524BN Utrecht
Fivelingo 247
1980 · 110 m²
€ 474.184
Straatbeeld van Oldambt 49, 3524BD Utrecht
Oldambt 49
1980 · 110 m²
€ 458.282
Straatbeeld van Reiderland 36, 3524BA Utrecht
Reiderland 36
1980 · 93 m²
€ 423.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlieland 96 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.290 duidelijk in het hogere segment van Lunetten-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vlieland 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlieland 96 in Utrecht.

Wat is Vlieland 96 in Utrecht waard?
Vlieland 96 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.290 (bandbreedte € 512.415 – € 652.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunetten-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlieland 96 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Vlieland 96 in Utrecht is in oktober 2026 € 554.265 (bandbreedte € 526.552 – € 581.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlieland 96 in Utrecht?
Voor Vlieland 96 adviseren wij een bod van € 611.732 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlieland 96 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vlieland 96 in Utrecht bedragen € 2.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.847 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlieland 96 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlieland 96 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlieland 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunetten-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Vlieland 96 ligt rond € 582.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlieland 96?
Huishoudens in de buurt van Vlieland 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunetten-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.